Продажа квартир, домов и другой недвижимости в Болгарии

Продажа недвижимости в Болгарии

Задать вопрос

Имя

Email

Тел.


Текст

  Студии (55)
Быстрый поиск объекта


 

 

   На сайте представлены объекты двух болгарских риэлтерских фирм.

 Одна из них, с офисом в Варне, продает недвижимость на морском побережье Болгарии. Вторая, с центральным офисом в Софии, успешно продает дома во всех регионах страны.

 Оба наших партнера работают на рынке болгарской недвижимости не менее десяти лет.

  Наши функции в совместной работе – реклама объектов партнеров для населения России и русскоязычного населения стран Европы, Украины, Израиля, Казахстана.

Мы консультируем  потенциальных покупателей по правовым и организационным вопросам, помогаем в подборе объектов для осмотра.

  Показ объектов, подготовку документов и полное сопровождение сделки выполняют наши партнеры. 

 

   Кратко о покупке дома в Болгарии.

 

1. Поиск на сайте.

1а. Самый простой, но достаточно эффективный способ – сообщить нам, какой домик Вы хотели бы иметь в Болгарии. Мы пришлем Вам подборку лучших, по нашему мнению, объектов, близких к Вашему запросу.

 

1б. Для удобства Ващего поиска, рекламируемые дома разделены в меню сайта на две категории – дома на морском побережье Болгарии и дома во внутренних регионах.

 

  В каждой их этих категорий дома собраны в группы.

На побережье - в 3 группы по удаленности от моря.

во внутренней Болгарии - в 5 групп  по интересам покупателей.

 

   И в категориях и в группах есть инструмент, помогающий выбрать для осмотра в Болгарии дома в  нужном интервале цен и в нужном регионе.

 

  Показ объектов в категориях, группах и почти во всех регионах начинается с таблицы фотографий домов, интересных для различных категорий покупателей.

 

 

 

2. Подготовка к поездке для осмотра объектов.

   Если дома, которые Вы хотели бы осмотреть в Болгарии, на сайте найдены, Вам позвонит из Болгарии свободно говорящий на английском, немецком или русском языке сотрудник. Он еще раз уточнит Ваши пожелания, и вы  договоритесь о встрече.

К Вашему приезду в Болгарию будут готовиться.

   Вас встретят, отвезут, покажут выбранные Вами в Болгарии дома и предложат осмотреть еще несколько объектов.

 

3. Внесение аванса и покупка.

 Когда дом выбран, и решение о покупке дома Вами принято, заключается предварительный договор о покупке недвижимости, вносится аванс и объект снимается с продажи..  Вам потребуется в Болгарии паспорт действительный на срок более 3-х месяцев.

  Срок и размер аванса обсуждаются. Обычно аванс составляет 10% от стоимости дома.

  При покупке дома в Болгарии покупается и земля. Цена земли всегда включена в цену дома, указанную в рекламе.

  Если Вы не гражданин государства, входящего в ЕС, то покупка земли  Вам разрешена только на принадлежащую Вам болгарскую фирму. Болгарские юристы (по Вашей доверенности) откроют на Ваше имя фирму, и покупка дома с землей будет оформлена на Вашу фирму. Стоимость регистрации фирмы и услуг юриста 350 – 450 евро.

  Минимальный уставный капитал фирмы – 2 лева (примерно 1 евро). Процедура оформления фирмы занимает 4-5 дней.

 Вы (а при Вашем желании, и члены Вашей семьи) будете владельцем и управляющим этой фирмы. Все Ваше управление может заключаться лишь в том, что, по Вашему поручению, за небольшую плату, болгарский юрист будет, раз в год, подавать за Вас "нулевой" отчет о деятельности фирмы в налоговую службу.

  Правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, купленную в Болгарии, и цену этой недвижимости, является Нотариальный акт. Покупка недвижимости должна быть оформлена в Болгарии, болгарским нотариусом в соответствии с болгарским законодательством и при участии лицензированного переводчика.

 Последующая государственная регистрация этого документа обязательна, но носит лишь уведомительный характер.

  Услуги по подготовке сделки оплачивает продавец.

  Наша помощь и сопровождение сделки не изменяют затрат покупателя. 


  Мы охотно поможем в поиске нужного Вам объекта, пишите на сайт или звоните.  

Задать вопрос

Имя

Email

Тел.


Текст
запроса