Продажа квартир, домов и другой недвижимости в Болгарии

Продажа недвижимости в Болгарии, цены от застройщика и собственника

Наши телефоны:
+7 495 7497464
  8 903 1804923
Задать вопрос:
Пожалуйста, заполните все поля и укажите номер объекта

Имя

E-mail

Тел.


Текст

  Добрич (53)
  Кафе (2)
  Казино (0)
  Офис (1)
Быстрый поиск объекта
Элитная недвижимость

Вилла в Бяле, до млря 700 м.

№ 2813   377 000 € Вилла 487 кв.м, спален 6, два этажа, до моря 700 м.

До пляжа 500 ы

№ 2404   320 000 € Вилла 300 кв.м, этажей 3, спален 3, до моря 500 м  

До пляжа 450 м

№ 2706   160 000 € Пентхаус "люкс" 215 кв.м, 2 спальни, два санузла, этаж 5, до пляжа 450 м

Апарт-отель "бендита", Золотые Пески

№ 2707   165 000 € Золотые Пески апартамент 100кв.м, этаж 3, спален 2, санузлов 2, до пляжа 100 м

До моря 1700 м

№ 2789   265 000 € Трехэтажная вилла в Балчике 325 кв.м, спален 4, до моря 1700 м

Круглогодичная охрана и обслуживание.

№ 3039   120 000 € Дом в элитном комплексе на горном курорте Пампорово.



Среди стран, чья зарубежная недвижимость интересует россиян, Болгария несомненный лидер. Благодаря доступности цен, Болгария дает возможность недвижимость на море купить, быть ее собственником, а не арендатором. Мы помогаем и собственникам, желающим по каким-либо причинам продать свою квартиру в Болгарии.
Для желающих купить недвижимость в Болгарии у моря по ценам от застройщика и собственника
Gewerbe info предлагает недвижимость, как в новостройках, так и вторичную, продаваемую собственниками - физическими лицами.
Мы отвечаем на вопросы посетителей сайта, знакомим с процедурой оформления в собственность апартаментов, вилл, элитной недвижимости. Мы информируем о процессе оплаты, порядке перевода денег за границу и консультируем по многим другим вопросам.
Нашими услугами могут воспользоваться и те, кто решил – эту недвижимость продам, а куплю другую - квартиру, виллу, апартаменты, но тоже в Болгарии.
Охотно поможем, пишите на сайт или звоните.
Наша задачаподготовить посетителя сайта к поездке, организовать поездку, осмотр объектов и юридическое сопровождение сделки.
Ниже на этой странице (за картинками) – Вы найдете советы, как быстро найти на нашем сайте нужный Вам вариант.

 




 

Основная задача при подготовке к поездке найти в интернете несколько привлекательных объектов, которые, по Вашему мнению, посмотреть стоит. Решать куплю или не куплю эту квартиру, виллу или дом будете, конечно, при осмотре. Однако, особенно выгодные квартиры на море, появляющиеся у нас в разделе «вторичная продажа» некоторые клиенты предпочитают зарезервировать, зафиксировав таким образом цену и убрав из продажи до осмотра.

Быстрый поиск недвижимости на сайте.
Советуем действовать так:
1. Выберите в меню одну из категорий болгарской недвижимости, например, "Квартиры у моря" и щелкните по ней.
Вы увидите два фильтра - "Выберите регион" и "Цена до".
2. В первом фильтре выделите нужный участок южного или северного побережья. Например, если Вас интересует не вся прибрежная Болгария, а нужно именно Поморие или только Солнечный Берег. 
 Во втором фильтре укажите цену, выше которой недвижимость в Болгарии Вас не интересует, например, напишите (без пробелов!) 40000.
3. Нажмите на кнопку "Найти". Программа найдет все квартиры на выбранном Вами участке болгарского побережья по цене до 40000 евро или покажет курортные комплексы, в которых есть в продаже квартиры стоимостью не выше 40000 евро.
4. Щелкните по фотографии объекта. Появятся до 15 картинок и более подробный текст описания. На этой же странице, внизу, указан наш телефон, и способ нам написать.
Если снова щелкнуть по картинке, она еще раз увеличится.

Среди текста описания комплекса апартаментов или комплекса вилл имеется ссылка "Прайс-лист здесь". Щелкнув по ссылке, можно узнать площади и цены продающихся в них апартаментов либо вилл. На сайте широко представлена и элитная и недорогая недвижимость,  даны актуальные цены недвижимости от застройщика. Купить недвижимость застройщик предлагает именно по этим ценам.
По Вашему запросу мы охотно дадим пояснения по объектам, вызвавшим интерес. Тем, кого интересуют не только новостройки, но и вторичная недвижимость, кто рассматривает и приобретение недорогой, нередко значительно более дешевой вторичной недвижимости у собственников, решивших ее продать, мы рекомендуем посмотреть в меню сайта категорию «Квартиры у моря». Это квартиры, апартаменты в современных жилых домах, построенных 4-5 лет назад, иногда полностью или частично меблированы. Объекты расположены на известных курортах южного побережья на Солнечном Берегу и в Святом Власе. Их нетрудно сдать в аренду и управление одной из управляющих компаний (агентству, занимающемуся арендой) на южном побережье. Собственники квартир иностранцы. Причины продаж разные,  одни инвестировали несколько лет назад в строительство этих объектов, а теперь решили продать, другим срочно потребовались деньги для бизнеса или на другие цели. Вторичные продажи этой категории наших объектов происходят весьма активно. Основные причины из-за срочности продаж квартиры предлагаются дешево, цена квадратного метра низкая. И это при отличном расположении и высоком качестве зданий и полной обустроенности территорий.

Если Вы затрудняетесь найти на сайте нужный объект, или не имеете для этого времени, напишите нам, и мы выполним поиск специально для Вас.

Несколько слов о рассрочке платежа и возможности кредита. Возможна ли рассрочка либо покупка в кредит,  нужно обсуждать при осмотре или при заключении предварительного договора и обсуждать непосредственно с продавцом. Обсуждать этот вопрос заранее в большинстве случаев бесполезно,  ответ будет отрицательным или уклончивым. Заранее соглашаются на рассрочку, если несколько завышена цена объекта или, если он имеет скрытый дефект. Но, видя перед собой заинтересованного реального покупателя, многие не только говорят с покупателем о рассрочке благожелательно, но и идут на некоторые уступки в цене. Получить кредит в Болгарии возможно. О кредите поговорить нужно в болгарском банке, который Вам предложат посетить наши коллеги. Возможность и условия кредита зависят от Вашей работы, зарплаты, возраста и Вашей кредитной истории. Обсуждать это с банком заочно мало продуктивно.
Наличие в продаже недвижимости в Болгарии и ее цены актуальны у застройщиков на дату, указанную на странице описания данного объекта.
Мы стараемся освежать прайс-листы, не отставая от наших болгарских партнеров.
Но Вам нужно знать, что практически любые квартиры, виллы, продаются несколькими фирмами. Поэтому, стопроцентной гарантии, что выбранный Вами объект недавно не продан другим продавцом, дать невозможно.
Мы уточняем у собственников, застройщиков наличие объекта недвижимости в продаже на момент запроса.

Виза, осмотр недвижимости, резервирование и покупка

1. Получение визы. Обратиться в иностранное посольство или консульство за визой гражданин России может либо лично, либо через туроператора, имеющего право на туристическую деятельность.
Если решите действовать самостоятельно, мы забронируем Вам отель, по Вашему выбору. Это необходимо для получения визы.
Проще, но немного дороже, купить короткий тур в Болгарию в туристическом агентстве. В этом случае оно позаботится и о бронировании для Вас места в отеле там, где Вас больше привлекает покупка недвижимости в Варне, Бургасе, севернее Бургаса между самим Бургасом и Бялой, на Солнечном Берегу в Святом Власе или на каком-то другом участке побережья.
Важный совет:
Риэлтерские фирмы (агентства недвижимости) не имеют лицензии на туристическую деятельность. Поэтому за визой для клиентов они тоже обращаются в туристические агентства. "Помощь" риэлтерских фирм в получении визы, также как и обещания чего-то бесплатного, являются их коммерческим приемом и всегда успешно сочетаются с появлением у покупателя тех или иных "непредвиденных" расходов.
К этой же категории относятся и обещания помощи, даваемые агентствами недвижимости в получении статусов вида на жительство в Болгарии и ПМЖ. Болгария предоставляет купившим недвижимость вид на жительство и статус ПМЖ только в особых случаях, предусмотренных болгарским законодательством. Получение таких статусов возможно. Но мы советуем вопрос о возможности для Вас получения такого статуса обсудить с независимыми болгарскими юристами.
2. Перед поездкой Вы уже не раз пообщаетесь по телефону с сотрудниками, которые будут помогать Вам при осмотре, выборе и покупке. Вы обсудите с ними порядок осмотров и все, чем Болгария Вас заинтересовала. Вам позвонят очень хорошо владеющие русским языком сотрудники, и Вы договоритесь с ними о встрече.
На другой день после прилета, обычно в 9 10 ч. утра, за Вами приедут в отель, отвезут и покажут объекты. При необходимости, показы будут продолжены.
3. Теперь конкретнее о том, как купить понравившуюся недвижимость. Процедура покупки в Болгарии проще, чем у нас в России. После того, как объект выбран, и Вы решили его купить, Вам помогут заключить с собственником жилья или с застройщиком предварительный договор.
Основное содержание таких договоров кто, у кого, что и в каком состоянии покупает и порядок оплаты. При этом Вы платите некоторую сумму в качестве аванса. Обычно это 1- 2 тысячи евро при покупке апартаментов и 10 % от стоимости виллы. Однако, в процессе переговоров, как величина аванса, так и срок резервирования, могут изменяться и в большую и в меньшую сторону.
Некоторые покупают объекты с рассрочкой платежа или в кредит, пользуясь услугами болгарских банков.
Все это, как и порядок оплаты, обсуждается при подписании предварительного договора о продаже и покупке недвижимости с застройщиком и собственником. Резервируя недвижимость, Вы тем самым гарантированно фиксируете цены, и застройщик исключает ее из продажи.
Предварительный договор, подтверждающий Ваше намерение купить квартиру, виллу или эксклюзивную элитную недвижимость, будет основанием для отдела валютного контроля Вашего банка в России разрешить Вам перевод иностранной валюты из России в Болгарию.
Совершить покупку недвижимости Вам будут помогать, вся документация должна быть грамотно подготовлена к сделке у нотариуса.
Правоустанавливающим документом на Вашу собственность - апартамент, виллу является в Болгарии Нотариальный Акт, который подписал болгарский нотариус, а перевод документов к сделке выполнил переводчик, имеющий лицензию.
Налог на недвижимость, на квартиры и дома невысок и составляет в Болгарии 0,15 % от стоимости, указанной в Нотариальном Акте. Размер муниципального налога не одинаков в разных муниципалитетах и составляет примерно 0,4% от стоимости недвижимого объекта.
После того, как Вами куплена недвижимость, вилла, дом, апартаменты, не важно, недорогой это объект или объект элитной недвижимости,Вы получаете визовые льготы. Пользоваться своей недвижимостью Вы и члены Вашей семьи сможете по 90 дней в каждом полугодии. При этом виза в Болгарию для собственников недвижимости сначала дается сразу на год, а потом виза дается сразу на два года. Конечно, если уплачены налоги на недвижимость и болгарских законов Вы не нарушали.
Цены на квартиры в Варне и в ценьре Варны сопоставимы с ценами на недвижимость в Софии. В этом свою роль играет наличие объектов инфраструктуры большого города.
 На наш взгляд, купить недвижимость дом, квартиру, апартаменты и даже виллу в Болгарии у моря сравнительно недорого, даже дешево, вполне возможно. Кстати, отметим повышение в прошлом году спроса посетителей сайта на дешевые дома.
Дешевая недвижимость дома в сельской местности чаше встречается на расстоянии от 20 км до побережья Болгарии.
Самая дешевая недвижимость, дома в селе, в центральных районах Болгарии. Крепкие и добротные дома недорого можно купить, не ближе 20 км от моря. Недвижимость "эконом класса" можно купить и ближе к морю, но ее ремонт и реконструкция обойдутся дороже покупки.
Сравнительно дешево недвижимость, квартиры на море, можно приобрести в Болгарии, как вторичное жилье, на Солнечном Берегу, в Поморие. Обратите внимание на Бургас, жилая вторичная недвижимость в Бургасе, да и во всей Болгарии, кроме Софии и Варны, недорогая. Посмотрите и цены в Болгарии в новостройках на море севернее Варны, в Балчике и Албене.
Нередко мы звоним клиентам, посетившим Болгарию, просим сообщить их впечатления о поездке, и анализируем их отзывы. В первую очередь нас интересуют отзывы о качестве строительства, об организации показов и сопровождения сделок, а также, мнения клиентов о стоимости жизни, работе транспорта, сферы услуг и т.п. Клиенты, купившие квартиры в Болгарии, отзывы дают неизменно хорошие. Их большинство. Отзывы же от тех, кто посетил эту страну, но не смог найти нужной ему квартиры в Болгарии,  для нас иногда особенно полезны. 
Элитная недвижимость представлена в каждой категории недвижимости.
 Управлением собственностью мы не занимаемся.
Наша функция продажа недвижимости в Болгарии, аренда недвижимости в Болгарии не наш профиль. 
Но мы можем порекомендовать наших болгарских коллег. Их фирма профессионально осуществляет управление недвижимой собственностью иностранцев. Они помогают сдать на все лето в аренду или снять квартиру, дом, апартаменты или виллу в Болгарии летом,  весной или осенью в "бархатный" сезон. У них же можно узнать и возможный доход, если сдать в аренду Вашу квартиру в разные месяцы курортного сезона, и сколько стоит снять большие апартаменты или виллу для отдыха с компанией друзей на море на побережье Болгарии.
В заключение отметим, что, решив купить недвижимость в Болгарии с нашей помощью, Вы заплатите за покупку столько же, как и при покупке недвижимости от застройщика. Наши услуги оплачивает продавец, и они не изменяют затрат покупателя.


Gewerbe info желает Вам удачно купить недвижимость в Болгарии, часто и с удовольствием ею пользоваться!

Наши телефоны:
+7 495 7497464
   8 903 1804923
Задать вопрос:
Пожалуйста, заполните все поля и укажите номер объекта

Имя

E-mail

Тел.


Текст
запроса