Купить недвижимость в Болгарии

     Поиск на сайте.

    Подборки лучших, по нашему мнению, домов на морском побережье и во вгутренних районах Болгарии смотрите в правой колонке сайта.

   Там же подборка домов-новостроек и домов после капремонта.   

   Слева -  меню со ссылками на все объекты сайта.

   Дома на морском побережье Болгарии собраны в меню в три группы по удаленности от моря.

   Дома внутренних районов распределены в меню в пять групп, по интересам покупателей.

   Обратите внимание - в каждой из этих групп еесть инструмент,  помогающий выбрать дома в нужном интервале цен и в нужном Вам районе. 

   Показ объектов во всех группах и во всех регионах начинается с таблицы фотографий домов, интересных для различных категорий покупателей.

Мы охотно поможем в поиске нужного Вам объекта.

     Кратко о покупке дома в Болгарии.

     1. Подготовка к поездке для осмотра объектов.

    Если дома, которые Вы хотели бы осмотреть в Болгарии, на сайте найдены, Вам позвонит из Болгарии свободно говорящий на английском, немецком или русском языке сотрудник. Он еще раз уточнит Ваши пожелания, и вы  договоритесь о встрече.

    К Вашему приезду в Болгарию будут готовиться.

    Вас встретят, отвезут, покажут выбранные Вами в Болгарии дома и предложат осмотреть еще несколько объектов.

    2. Внесение аванса и покупка.

    Когда дом выбран, и решение о покупке дома Вами принято, заключается предварительный договор о покупке недвижимости, вносится аванс и объект снимается с продажи..  Вам потребуется в Болгарии паспорт действительный на срок более 3-х месяцев.

    Срок и размер аванса обсуждаются. Обычно аванс составляет 10% от стоимости дома.

    При покупке дома в Болгарии покупается и земля. Цена земли всегда включена в цену дома, указанную в рекламе.

    Если Вы не гражданин государства, входящего в ЕС, то покупка земли  Вам разрешена только на принадлежащую Вам болгарскую фирму. Болгарские юристы (по Вашей доверенности) откроют на Ваше имя фирму, и покупка дома с землей будет оформлена на Вашу фирму. Стоимость регистрации фирмы и услуг юриста 350 – 450 евро.

    Минимальный уставный капитал фирмы – 2 лева (примерно 1 евро). Процедура оформления фирмы занимает 4-5 дней.

    Вы (а при Вашем желании, и члены Вашей семьи) будете владельцем и управляющим этой фирмы. Все Ваше управление может заключаться лишь в том, что, по Вашему поручению, за небольшую плату, болгарский юрист будет, раз в год, подавать за Вас "нулевой" отчет о деятельности фирмы в налоговую службу.

    Правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, купленную в Болгарии, и цену этой недвижимости, является Нотариальный акт. Покупка недвижимости должна быть оформлена в Болгарии, болгарским нотариусом в соответствии с болгарским законодательством и при участии лицензированного переводчика.

     Последующая государственная регистрация этого документа обязательна, но носит лишь уведомительный характер.

     Услуги по подготовке сделки оплачивает продавец.

     Наша помощь и сопровождение сделки не изменяют затрат покупателя. 

На сайте представлены объекты двух болгарских риэлтерских фирм.

   Одна из них, с офисом в Варне, продает недвижимость на морском побережье Болгарии.

   Вторая, с центральным офисом в Софии, успешно продает дома во всех регионах страны.

   Оба наших партнера работают на рынке болгарской недвижимости не менее десяти лет.

   Наши функции в совместной работе – реклама объектов партнеров для населения России и русскоязычного населения стран Европы, Израиля, Казахстана.

   Мы консультируем  потенциальных покупателей по правовым и организационным вопросам, помогаем в подборе объектов для осмотра.

    Показ объектов, подготовку документов и полное сопровождение сделки выполняют наши партнеры.