Продажа квартир, домов и другой недвижимости в Болгарии

Купить или продать квартиру в Болгарии цены

Наши телефоны:
+7 495 7497464
  8 903 1804923
Задать вопрос:
Пожалуйста, заполните все поля и укажите номер объекта

Имя

E-mail

Тел.


Текст

  Студии (67)
  проданы (202)
  Добрич (0)
  Кафе (2)
  Казино (0)
  Офис (1)
Быстрый поиск объекта


 

   Мц помогаем продать квартиру подробнее  здесь

 

Подробнее о покупке квартиры смотрите на этой же  странице ниже, после описания первых десяти квартир.

 

   Воспользуйтесь фильтрами  немного ниже.

  Один из них позволяет выбрать квартиры на берегу моря на любом участке побережья Болгарии. 

  Во втором фильтре "Цена до" укажите предельную цену в евро, дороже которой квартиры в Болгарии Вас не интересуют. Например, напишите 30000 (без пробелов!).  Программа отфильтрует для Вас все апартаменты по цене 30000 евро и дешевле.

   Квартиры в выдаче, можно расположить\ по убыванию или по возрастанию цены.

 

                              СТУДИИ  У  МОРЯ                   показать еще

КВАРТИРЫ С 1 СПАЛЬНЕЙ                          показать еще

КВАРТИРЫ С 2 СПАЛЬНЯМИ                      показать еще

ПРЯМОЙ  ВИД  НА  МОРЕ

Объектов в этой категории: 464
Задайте условия поиска
Выберите регион
Цена до:
Объекты расположить:
Быстрый поиск объекта №
№ 3684  € 12000 € 15000. Меблированная студия на Солнечном Берегу. *

Жилая площадь: 24 кв.м. (500 евро/кв.м.)

Этаж:  1

Мебель

Вторичная недвижимость

Бассейн

Кондиционер

Такса поддержки: 10 евро/кв.м. в год

До моря 600 м

 

Полностью меблированная и оборудованная студия в комплексе Amadeus V.

Студия  состоит из  прихожей, комнаты с кухонной частью и санузла с душевой кабиной.

 

Здание комплекса имеет собственную охраняемую территорию со взрослым и детским бассейнами, газонами и охраняемой парковкой.

 

Студия в продаже, цена актуальна. 19.12.14.

Цена -  
12 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3503  € 13500 € 14800. Студия 27 м2, этаж 2. мебель, до моря 3 км., Солнечный Берег рядом.

Студия расположена на втором этаже, в комплексе,  который находится между курортами Солнечный Берег и деревней Tънково на южном побережье Черного моря.

До аэропорта – 24.1 км

До железной дороги – 35.4 км

До моря –  3 км

Жилая площадь: 27 кв.м (500 евро/кв.м.)

Этаж:  2

Меблированная

Кондиционером

 

Вторичная недвижимость

 

Такса поддержки: 480 евро в год

       

Студия состоит из: коридора, комнаты с кухонным уголком, санузла и террасы, меблирована и оборудована.

 

Студия в продаже, цена актуальна. 25.01.15.

 

Цена -  
13 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3482  € 14500. Апартамент в поселке Кошарица, Солнечный Берег.

Вторичная недвижимость, курорт Солнечный Берег.

Студия расположена на партерном этаже, в комплексе закрытого типа в деревне Кошарица, в 4 км от Солнечного Берега.

До аэропорта - 35 км

До железной дороги - 40 км

До моря –  3 км

Жилая площадь: 41 кв.м (354 €/м2)

Меблировка

С кондиционером

 

Студия меблирована и оборудована,  состоит из коридора, комнаты с кухонным уголком и санузла.

 

Такса поддержки: 9 евро/кв.м в год. 

 

Квартира в продаже, цена актуальна. 15.12.14.

Цена -  
14 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3925  € 14500. Меблированная студия 36 м2, этаж 2, до моря 800 м, на Солнечном Берегу.

Жилая площадь: 36 кв.м. (403 €/м2)

Этаж: 2

С мебелью

Кондиционер

Бассейн

Вторичная недвижимость

Акт 16

Поддержка 10 €/м2 в год

Постоянное проживание

До моря 800 м

 

Меблированная студия 36 кв.м, на 2-ом этаже в готовом комплексе Несебр Гольф Клуб на Солнечном Берегу.

Состоит из гостиной с кухонным уголком, санузла с душевой кабиной и балкона с видом на зеленую зону комплекса.

Мебель и техника входят в цену.

 

Комплекс находится напротив самого большого аквапарка, в 800 м от лучшего пляжа на побережье. До центра курорта менее 500 метров.

 

Квартира в продаже, цена актуальна. 15.01.15.

Цена -  
14 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3493  € 15500. Апартаменты в Кошарице недорого, курорт Солнечный берег.

Студия расположена на приземном этаже в комплексе с инфраструктурой и охраной в деревне Кошарица, в 4-5 км от Солнечного берега.

До аэропорта Варны - 35 км

До железной дороги - 40 км

До моря –  3 км

Жилая площадь: 45 кв.м (344 €/м2)

Этаж: 1

Меблированная

С кондиционером

 Вторичная недвижимость

 

Студия состоит из просторной комнаты с кухонным уголком и санузла, меблирована и оборудована.

 

Такса поддержки: 9 €/м2

 

Студия в продаже, цена актуальна. 15.12.14.

Цена -  
15 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3799  € 16165 € 18955. Меблированная студия на Солнечном Берегу.

Жилая площадь:  28 кв.м. (577 €/м2)

Этаж: 1

Мебель          

Бассейн         

Кондиционер           

До моря  300 м

Круглогодичное проживание!

 

Студия в комплексе класса „люкс” Rainbow 2 на Солнечном Берегу. Квартира находится на 1-ом этаже, и состоит из гостиной с кухней и санузла. Без балкона.

 

Жилой комплекс— часть семьи апартотелей Рейнбоу на морском побережье Болгарии.  На расстоянии пешей прогулки находится старинный город Несебр.

Несколько сотен метров отделяет апартотель от пляжа Какао, самого известного и популярного на побережье.

До международного аэропорта Бургас можно доехать за 20-30 минут.

Жилой комплекс Rainbow 2 предназначен для проживания в течение всего года.

Студия в продаже, цена актуальна. 12.10.14.

Цена -  
16 165 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 2459  € 16350. Большая студия на побережье. Солнечный Берег.

Жилая площадь: 39 кв.м. (419 €/м2))
Этаж: 1
Без мебели
До моря 800 м 

Студия расположена на первом этаже комплекса с инфраструктурой
на Солнечном Берегу.

Комплекс сдан в эксплуатацию в апреле 2008 года.
Он состоит из 3 современных корпусов с квартирами разной площади и планировки.
Удобства комплекса:  бассейн, парк, детская площадка и пр.

Проверено  12.12.14.  Объект в продаже, цена актуальна.            

Цена -  
16 350 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3890  € 16900. Меблированная студия в центре курорта Солнечный Берег.

Жилая площадь: 35 кв.м. (483 €/м2)

Этаж: 4

Меблированная

Кондиционер

Бассейн

Вторичная недвижимость

Акт 16

Лифт

Такса поддержки 10 €/м2 в год

До моря 400 м

 

Студия в комплексе Жасмин Резиденс,  в  центре курорта Солнечный Берег.

Студия продается полностью меблирована, с видом на бассейн. Есть двуспальная кровать и раскладной диван, плита, холодильник, вытяжка, гардероб, вешалка, журнальный столик и 2 тумбочки, кондиционер.

Возможность сдачи в аренду.

Гарантированная аренда - 1300 евро за сезон /за 5 месяцев/.

Пляж находится в 6 мин. пешком,  отель Кубань в 3 минутах.

Рядом расположена основная инфраструктура курорта.

 

Территория комплекса озеленена и ухожена. На территории открытый бассейн, комбинированный с детским бассейном, и открытый дневной бар.

Квартира в продаже, цена актуальна. 05.12.14.

Цена -  
16 900 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3835  € 17900 € 19500. Меблированная студия в закрытом комплексе на Солнечном берегу.

Жилая площадь: 34 кв.м. (526 € / кв.м.)

Этаж: 3 (без лифта)

Мебель

Вторичная недвижимость

Акт 16

До моря 700 м

 

Студия находится  в закрытом комплексе в 700 м от моря на курорте Солнечный Берег.

 

Состоит из гостиной с кухонной частью, санузла, коридора и балкона. В цену входит мебель и техника.

Квартира не использовалась – совсем новая. С видом на зеленую территорию комплекса.

 

Поблизости  2 супермаркета:

- Перла – 400 м;

- Младость (самый крупный на Солнечном Берегу) – 600 м;

- Недалеко автобусная остановка;

- Автовокзал находится примерно в 1 км от комплекса, автобусы отправляются по всем направлениям.

 

Студия в продаже, цена актуальна. 09.10.14.

Цена -  
17 900 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3529  € 18000 € 21500. Меблированная студия в Равде.

Жилая площадь: 27 кв.м (667 €/м2)

Этаж: 2

Мебель

С кондиционером

Вторичная недвижимость

 До моря – 300 м

Такса поддержки: 200 евро в год.

 

Студия находится на 2 этаже, в комплексе Маями, в курортном поселке Равда.

Состоит из гостиной с кухонным уголком, санузла и террасы.

 

Комплекс Маями расположен в центральной части курорта,

в 10 минутах ходьбы от пляжа.

 

Здание полностью завершено, подходит для круглогодичного проживания и для отдыха.

Комплекс находится на закрытой территории с охраной, есть барбекю, детский уголок.

 

В шаговой доступности находятся магазины, остановка автобуса, церковь, почта.

 

Квартира в продаже, цена актуальна. 18.01.15.

Цена -  
18 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
Наверх

 

  Недвижимость у моря, продаваемая в Болгарии собственником, (вторичка) – это, в основном, квартиры, реже виллы. По мере увеличения количества квартир на побережье Болгарии, находящихся в личной собственности, растет и продажа, так называемой, вторичной недвижимости у моря, именуемой, для краткости, вторичка.

    В последние годы на побережье Болгарии, на рынке квартир сложилась ситуация, когда соотношение цена-качество у вторички стало существенно лучше, чем у квартир у моря в новостройках, продаваемых застройщиками. При этом, как правило, при покупке вторички, в цены продажи входит оборудование квартиры и мебель.

 

  В этом  разделе мы предлагаем купить квартиры, цены на которые соответствуют реально сложившейся стоимости квартир у моря на рынке вторичной недвижимости Болгарии. Все квартиры (иногда их называют «апартаменты») продаются на нашем сайте по стоимости, назначенной  собственниками после консультаций с нами. Поэтому все желающие купить апартаменты в  Болгарии найдут в этом разделе много недорогих актуальных предложений по реальным ценам современного болгарского рынка вторичных продаж.

 

  Все представленные здесь апартаменты пред началом продажи  осмотрены и проверены в системе он-лайн проверки реестре болгарской недвижимости.

 

Ниже, на этой странице, вы найдете информацию о квартирах у моря для постоянного проживания, краткую характеристику популярных участков побережья и наши рекомендации по подготовке к покупке квартиры и к поездке в Болгарию.

 

Жилье в Болгарии – квартиры для постоянного проживания.

 

  В последние 2 года, на фоне общего роста спроса на жилье вторичного рынка, заметен рост интереса и рост продаж такой вторички на море, которая является и жильем для постоянного проживания.  Дополнительно востребованы, как апартаменты в курортных комплексах, дающих возможность всесезонного проживания в них, так и недорогое жильё в обычных многоквартирных жилых домах, недалеко от моря, на расстоянии примерно 1-3 км.

   Мы советуем Вам, перед тем, как покупать квартиры в новостройках, посмотреть, какие квартиры предлагает Болгария по теме продажа вторички. 

Естественно, что цены на квартиры вторичного рынка ниже. Нельзя сказать, что в Болгарии цены на вторичные квартиры у моря настолько низкие, что можно купить квартиру совсем дешево, это не так. Однако, обратите внимание, что во вторичке совсем не редкость  продажа практически новых недорогих апартаментов.

  Причины продаж многообразны. Основная состоит в том, что, решив куплю и купив квартиру на море, собственник, не может бывать в Болгарии по личным обстоятельствам так часто, как ему бы хотелось. И он, с сожалением, решает отлтчную, меблированную и оборудованную квартиру на берегу моря продать. Нередко у собственников возникает желание купить квартиру на море либо большей площади, либо на другом участке побережья.  Купить другую квартиру, люди, как правило, стремятся тоже на берегу моря и тоже в Болгарии. Редко, но случается, что  собственник желает апартаменты у моря продать, а купить (кстати, очень недорого) квартиру в горах Болгарии, на горнолыжном курорте, например, в Банско.

 

  Для вполне комфортного круглогодичного проживания нужна хорошая инфраструктура,  транспортное сообщение, магазины, медицинские и образовательные учреждения. На побережье Болгарии есть два отвечающих этим требованиям города – Варна и Бургас.  Поэтому поиск жилья у моря для постоянного проживания рекомендуем начать с региона Варны. Посмотрите также выставленные на продажу квартиры в жилых домах Бургаса и Сарафово (теперь это район Бургаса).  

  Если Вас особенно привлекает какой-то конкретный курорт на побережье, рекомендуем покупать жильё в Болгарии в местах компактного проживания коренного населения. На северном побережье это Обзор, Бяла, Балчик  и Каварна, на южном побережье – Созополь, Поморие, Равда, Несебр и Святой Влас.

 И еще важный момент – квартира в Болгарии у самого у моря, на первой или второй линии застройки – не лучшее жилье зимой. Хотя мороз и небольшой,  (-5*С)  неприятны холодная сырость и ветер.  Местное население предпочитает  жить не ближе километра от моря и на возвышенности.

  Жильё в Болгарии отапливается, как масляными электронагревателями, если температура падает ниже -5.*С, так и кондиционерами при более высокой температуре.

 

  Подготовка к поездке, этап первый – поиск в Интернете.

 Не ограничивайтесь просмотром двух-трех сайтов. Посмотрите побольше сайтов и выберите наиболее информативные.

 Цель каждого сайта – продажа болгарской недвижимости, например, квартир у моря. Но на одних видна большая работа, проделанная их создателями, а на других нетрудно заметить наличие некоторых популярных "приманок".

    Подберите несколько квартир для осмотра, стоимость которых, расстояние до моря, этаж и окружающая инфраструктура Вас, в целом, устраивают.

 

О намеченных для осмотра апартаментах выясните основное, не увлекайтесь уточнением второстепенных деталей по Интернету. Осматривая будущее жилье в Болгарии перед покупкой, Вы выясните и эти подробности, но важным может оказаться что-то другое. Полезнее наметить больше объектов для осмотра.

 Ваша задача на этом этапе – подобрать для осмотра в Болгарии апартаменты, купить которые Вы готовы, если осмотр оправдает Ваши ожидания, и которые реально находятся в продаже.

 Наметьте, скажем, четыре (или больше) квартиры в Болгарии, купить лучшую из которых, Вы готовы после осмотра. Наши сотрудники подготовятся к Вашему приезду и подберут дополнительно квартиры, подходящие для показа Вам.

 Они же подготовят ко дню продажи необходимые документы.

  Покупка и продажа любой недвижимости, в частности, квартиры (апартаментов) может быть оформлена только в Болгарии, болгарским нотариусом.

 

    Этап второй подготовки к поездке.

  За визой в посольство или консульство Болгарии имеет право обратиться сам гражданин или туроператор. У туроператора есть разрешение на этот вид деятельности.

  Но у продавцов недвижимости разрешения на туристическую деятельность нет. Обратиться в посольство за визой для Вас они не имеют право. Поэтому с Вашим паспортом они тоже обратятся в турагентство. Другой возможности у них просто не существует.

  Если Вы обратитесь в посольство за визой сами, Вам необходимо предварительно позвонить в Болгарию и забронировать номер в недорогом отеле поближе к району осмотра квартир.

  Удобнее, но несколько дороже, купить в турагентстве короткий тур. Они и забронируют Вам отель и за 7-10 дней оформят визу. 

  Быстрее и дешевле Вам самим подобрать в Интернете недорогой, подходящий по времени и стоимости тур.

 

     Если Вам понравились объекты на нашем сайте,

 

Вам позвонит из Болгарии свободно говорящий по-русски сотрудник или сотрудница, которые будут помогать Вам выбрать и купить квартиру. Вы договоритесь о встрече, они еще раз уточнят Ваши пожелания. К Вашему приезду будут тщательно готовиться, обязательно предложат дополнительно посмотреть некоторые квартиры у моря, цены на которые в Болгарии на момент Вашего прибытия будут актуальны и не выше заданной Вами границы.

 В Болгарии Вас встретят в аэропорту или за Вами приедут в отель в 9 – 10 утра на другой день после Вашего приезда. Вас отвезут, покажут каждую, намеченную для осмотра квартиру, будут помогать при обсуждении предварительного договора и внесении аванса для резервирования за Вами квартиры, которая Вам понравилась, и фиксирования при этом ее цены.

 

 Покупка квартиры, правоустанавливающий документ, госрегистрация.

 

   Чтобы купить квартиру, Вам нужно иметь в Болгарии только паспорт (действительный на срок более 3-х месяцев, начиная с даты отъезда) и деньги, как минимум, для уплаты аванса, чтобы покупаемая Вами квартира была снята с продажи немедленно. Срок резервирования обсуждается. Вам помогут заключить с продавцом предварительный договор. Этот договор явится основанием для отдела валютного контроля Вашего банка в России разрешить перевод иностранной валюты за границу.

  Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, это Нотариальный акт. Квартира в Болгарии, купить которую Вы решите, должна быть оформлена в Вашу собственность болгарским нотариусом в соответствии с болгарским законодательством и при участии лицензированного в  переводчика.

  Последующая государственная регистрация этого документа обязательна, но в Болгарии она носит лишь уведомительный характер. Стоимость оформления в собственность (государственный и нотариальный сборы, лицензированный перевод документов + мелочи) около (обычно немного меньше) 4 % цены, указанной в нотариальном акте. Появление каких-либо "неожиданных" дополнительных расходов у нас исключено.

 

 Налоги на квартиру в Болгарии

  Болгарский налог на недвижимость – 0,15 % от ее стоимости в год.  Муниципальный налог на вывоз  мусора не одинаков в разных муниципалитетах,  но тоже невелик и составляет около 0,4% в год от стоимости недвижимости. Стоимость электроэнергии в Болгарии – 0,1 евро/кВт-час.

 

 И, в заключение, наши ответы на несколько вопросов клиентов, редко обсуждаемых в Интернете.

 

Вопрос. Где дешевле и выгоднее купить апартаменты на море?

Ответ. Известно, что не все дешевое выгодно и не все выгодное дешево. И «выгодно» бывает не только в денежном выражении, но и в ценных, потребительских качествах, не одинаковых для всех.  По нашему мнению, которое разделяют, конечно, не все, и дешевле и выгоднее покупать квартиры а)на вторичном рынке (ниже цены, квартиры оборудованы), б) на расстоянии 1-1,5 км от пляжа (ниже цены, меньше шума, приятнее зимой) и с) в жилых домах, пригодных для круглогодичного проживания (дешевле содержание). Это жилые дома в Варне,  Бургасе и их пригородах, в Поморие, в Кошарице.

  Купить хорошие апартаменты  очень недорого, по наиболее низкой стоимости  (230-330 €/м2), можно на побережье Болгарии на курорте Солнечный  Берег в курортных поселках Sunny Day, например, в Sunny Day 6.

 Приблизительно, на 10-15% дешевле, происходит обычно продажа квартиры на крайних – первом и последнем этажах. На Солнечном берегу, на крайних этажах, цены вполне доступные и покупка квартиры без вида на море может обойтись Вам в Болгарии недорого, даже дешево.

 Вопрос. Интересует квартира с 1-2 спальнями у моря в комплексе без таксы поддержки. 

 Ответ. Таксу поддержки платят все собственники квартир в курортных комплексах. Нет таксы поддержки, либо она мала, в обычных жилых домах. Продажа квартир в таких домах происходит чаще в Бургасе, Сарафово и, конечно, в Варне.

На нашем сайте есть продажа апартаментов в жилых домах побережья Болгарии во многих других местах компактного проживания коренного населения.

 Вопрос. Как купить в рассрочку недорогую квартиру?

 Ответ. В Болгарии на вторичном рынке квартиру у моря в рассрочку не купите, не соглашаются собственники.

 Рассрочку дают практически все владельцы новостроек. Но стоит квартира в новостройке от застройщика всегда дороже аналогичной квартиры во вторичке.

 Вопрос. Какую недвижимость лучше  купить на море, недорогой дом или квартиру.

 Ответ.  Дешевые дома в прибрежной полосе до 5 км от моря давно скуплены и на их месте стоят апарт-отели, дома и виллы  отнюдь не низкой стоимости. Поэтому в Болгарии у моря купить недорого можно только квартиру.

  Несколько дальше, но на доступном расстоянии от моря, у нас большой выбор недорогих крепких домов.

Вопрос: Где чаще покупают апартаменты?

Ответ:  Наиболее популярны Солнечный Берег, Святой Влас и регион Варны.

 

 Gewerbe info желает Вам удачно купить апартаменты в Болгарии!

 


Наши телефоны:
+7 495 7497464
   8 903 1804923
Задать вопрос:
Пожалуйста, заполните все поля и укажите номер объекта

Имя

E-mail

Тел.


Текст
запроса