Продажа квартир, домов и другой недвижимости в Болгарии

Купить или продать квартиру в Болгарии

Задать вопрос

Имя

Email

Тел.


Текст

  Студии (55)
Быстрый поиск объекта


 

  

       В этом разделе мы предлагаем:

 

Продать квартиру с нашей помщью

 

Купить:

студию

квартиру с 1 спальней

квартиру с 2 или с 3 спальнями.

 

Все квартиры оборудованы, многие меблированы

и все квартиры в отличном состоянии.

 

  

 

Объектов в этой категории: 180
Задайте условия поиска
Выберите регион
Цена от: до:
Объекты расположить:
Быстрый поиск объекта
№ 3908  € 19000. Меблированная квартира 51 м2, спален 1, этаж 2, в 4 км от моря и Албены.

Жилая площадь:  51  кв.м.  (373 €/м2)

Этаж:  2

Спальни: 1

Меблированная

Вторичная недвижимость

Гараж

Бассейн

Кондиционер: 2

Акт 16

Такса поддержки:  8,4   € / м2 в год

До моря  4 км

 

Апартамент расположен на втором этаже в комплексе Хармони Хилс  в 4 км от пляжа курорта Албена, на склонах возле реки Батова, вдали от городского шума.

Состоит из гостиной с кухонным уголком, одной спальни и санузла. Установлены кондиционеры.

 

Близлежащие минеральные источники пригодны для бальнеологического лечения. В комплексе находится  современный, полностью оборудованный SPA центр.

 

Цена -  
19 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 4032  € 19000. Меблированная студия 32 м2, этаж 5, до моря 600 м. Солнечный Берег.

Жилая площадь:  32 кв.м.  (594  € /м2)

Этаж:  5

Меблированная

Вторичная недвижимость

Кондиционер

Бассейн

Акт 16

Такса поддержки:  12 € /м2  в год

До моря  600  м

 

Меблированная студия расположена в закрытом элитном комплексе Dawn Park. Состоит из комнаты с кухней, санузла и террасы.

Цена -  
19 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3216  € 19000. Меблированная студия 29 м2, этаж 2, до моря 200 м, на Солнечном Берегу.

Жилая площадь: 29 кв.м. (655 €/м2)

Этаж: 2

Мебель

Кондиционер

До моря 200 м

 

Такса поддержки: 8 евро/кв.м. в год.

 

Меблированная студия на втором этаже небольшого гостиничного комплекса Sun, на Солнечном Берегу.

 

Студия состоит из коридора, комнаты и санузла.

 

Отель "Sun" находится напротив гостиницы "Нобел", в нескольких шагах от песчаных дюн и пляжа, недалеко от Несебра.

На территории отеля есть рисепшен и ресторан.

Двор небольшой, но очень ухоженный.

Цена -  
19 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3690  € 19000. Меблированная студия 37 м2, этаж 3, до моря 400 м, на Солнечном Берегу.

Студия в комплексе Sunny Sea Palace на Солнечном Берегу.

До аэропорта - 35 км

До моря – 400 м

Жилая площадь: 37 кв.м (514 €/м2)

Этаж: 3

Меблированная

Вторичная недвижимость

Бассейн

Кондиционер

Такса поддержки: 8 €/м2 в год

Цена -  
19 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3924  € 19000. Меблированная студия 49 м2, этаж 5, до моря 350 м, на Солнечном Берегу.

Жилая площадь: 49 кв.м. (388 €/м2)

Этаж: 5

Меблированная

Кондиционер

Бассейн

Вторичная недвижимость

Акт 16

Лифт

Поддержка 8 €/м2 в год

Комплекс работает круглогодично!

До моря 350 м

 

 

Просторная студия 49 кв.м, на 5-ом жилом этаже в готовом комплексе Blue Pearl с Актом 16.

Состоит из гостиной с кухней, прихожей, санузла и большого балкона.

Мебель и техника входят в цену.

 

Комплекс Blue Pearl находится в тихом и зеленом районе, в 350 м от пляжа, рядом с автобусной остановкой, супермаркетом и всей необходимой инфраструктурой.

Подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Цена -  
19 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3768  € 19000. Меблированная студия на побережье. Святой Влас.

Жилая площадь: 32 кв.м. (594 €|м2)

Этаж: 1

Мебель

Вторичная недвижимость

Бассейн              

Кондиционер  

Такса поддержки:  9 € / кв.м. в год

До моря 300 м

 

Студия находится в комплексе  с контролируемым доступом  Виста Дел Мар II (Vista Del Mar II).

Комплекс расположен  в 300 м от пляжа  на побережье между Солнечным Берегом и Святым Власом.

 

Апартамент состоит из  коридора, комнаты с кухонной частью, санузла с ванной и бойлером и террасы.

 

Удобства и услуги: 

Бассейн

Фитнес

Охрана 24 часа

Бар

Ресторан

Парковка

Цена -  
19 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3954  € 19500 € 23500. Меблированная студия 27 м2, этаж 2, до моря 400 м. Святой Влас.

Жилая площадь:  27 кв.м.  (722 € /м2)

Этаж:  2

Меблированная

Вторичная недвижимость

Бассейн

Кондиционер

Акт 16

Такса поддержки:  250  €  в год

Круглогодичное проживание!

До моря 400 м

 

Студия  расположена на 2 этаже в небольшом семейном отеле "Милев", в центральной части г. Святой Влас.

Состоит из комнаты с кухонным уголком, санузла и террасы с видом на городок и холмы гор "Стара Планина".

Установлен кондиционер. Пол с подогревом, что делает комфортным проживание в зимнее время.

Цена -  
19 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3803  € 19500. Меблированная студия 38 м2, этаж 2, до моря 600 м, на Солнечном Берегу.

Жилая площадь:  38 кв.м. (513 €/кв.м.)

Этаж: 2

Мебель

Бассейн              

Кондиционер  

До моря  600 м

 

Меблированная и оборудованная студия на 2 этаже, в комплексе Rose Garden, на Солнечном Берегу.

Состоит из прихожей, комнаты с кухонным уголком, санузла и террасы.

 

Курортный комплекс Rose Garden расположен в центральной части Солнечного берега в 15 минутах ходьбы от пляжа.

Рядом развитая инфраструктура курорта - много ресторанов, кафе, дискотек, клубов, а также, магазины, остановки городского транспорта, аквапарк, поликлиника …

Солнечный Берег предлагает широкие возможности для занятий спортом - серфинг, пляжный волейбол, мини-гольф , прыжки с парашютом, фитнес, верховая езда, парусный спорт, катание на лодках и пр.

Цена -  
19 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3628  € 19500 € 21000. Меблированная Студия 33 м2 в комплексе с круглогодичным проживанием. Солнечный Берег.

Жилая площадь: 33 кв.м. (591 €/м2)

Этаж: 1

Меблированная

Вторичная недвижимость

Бассейн

Кондиционер

Такса поддержки: 7,2 €/м2

Круглогодичное проживание!

 

Студия находится в комплексе Сани Вью Централ “Sunny View Central” в 500 м от моря.

Комплекс партаментов закрытого типа, предлагает качественное обслуживание и разнообразные удобства.

На территории – зеленая зона, детская площадка, бассейны и места для парковки.

 

В комплексе:

электрическое отопление (специально для круглогодичного проживания)

воздушное кондиционирование – по выбору

плавательный и детский бассейны с подогревом

ресторан, бар, магазины и фитнес

Цена -  
19 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3713  € 19500. Большая студия на Солнечном Берегу.

Жилая площадь: 45 кв.м. (433 €/м2)

Этаж: 1

Без мебели

Вторичная недвижимость

Гараж

Бассейн        

Кондиционер

До моря 500 м

 

Студия расположена в комплексе Sunny View Central в 500 м от пляжа на курорте Солнечный Берег.

В студии: гостиная с кухонной частью, ниша для спальни, оборудованный санузел с душевой кабиной, кондиционер.

 

Санни Вью Централ – комплекс закрытого типа, предлагает качественное обслуживание и разнообразные удобства.

 

На территории – зеленая зона, детская площадка, бассейны и места для парковки.

 

В комплексе бесплатная парковка и сезонный открытый бассейн с шезлонгами.

В лобби комплекса предоставляется бесплатный Wi-Fi.

В летний период работают ресторан в саду и продуктовый магазин на территории.

Летом фитнес-центр располагается в саду, а в зимнее время - в здании.

 

Расстояние от комплекса до центра курорта "Солнечный берег" составляет 2,5 км,  до пляжа Какао - 500 метров.

Комплекс Sunny View Central находится в 1 км от песчаных дюн и области Бабата.

Цена -  
19 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
Наверх

 

  Недвижимость у моря, продаваемая в Болгарии собственником, (вторичка) – это, в основном, квартиры, реже виллы. По мере увеличения количества квартир на побережье Болгарии, находящихся в личной собственности, растет и продажа, так называемого, вторичного жилья у моря, именуемого, для краткости, вторичка.

    В последние годы на побережье Болгарии, на рынке вторички сложилась ситуация, когда соотношение цена-качество у вторички стало существенно лучше, чем у квартир у моря в новостройках, продаваемых застройщиками. При этом, как правило, при покупке вторички, в цены продажи входит оборудование квартиры и мебель.

 

  В этом  разделе мы предлагаем купить квартиры, цены на которые соответствуют реально сложившейся стоимости квартир у моря на рынке вторичного жипья Болгарии. Все квартиры (иногда их называют «апартаменты») продаются на нашем сайте по цене, назначенной  собственниками после консультаций с нами. Поэтому все желающие купить апартаменты в  Болгарии найдут в этом разделе много недорогих актуальных предложений по реальным ценам современного болгарского рынка вторичных продаж.

 

  Все представленные здесь апартаменты пред началом продажи  осмотрены и проверены в системе он-лайн проверки реестре болгарской недвижимости.

 

Ниже, на этой странице, вы найдете информацию о квартирах у моря для постоянного проживания, краткую характеристику популярных участков побережья и наши рекомендации по подготовке к покупке квартиры и к поездке в Болгарию.

 

Жилье в Болгарии – квартиры для постоянного проживания.

 

  В последние 2 года, на фоне общего роста спроса на жилье вторичного рынка, заметен рост интереса и рост продаж такой вторички на море, которая является и жильем для постоянного проживания.  Дополнительно востребованы, как апартаменты в курортных комплексах, дающих возможность всесезонного проживания в них, так и недорогое жильё в обычных многоквартирных жилых домах, недалеко от моря, на расстоянии примерно 1-3 км.

   Мы советуем Вам, перед тем, как покупать квартиры в новостройках, посмотреть, какие квартиры предлагает Болгария по теме продажа вторички. 

Естественно, что цены на квартиры вторичного рынка ниже. Нельзя сказать, что в Болгарии цены на вторичные квартиры у моря настолько низкие, что можно купить квартиру совсем дешево, это не так. Однако, обратите внимание, что во вторичке совсем не редкость  продажа практически новых недорогих апартаментов.

  Причины продаж многообразны. Основная состоит в том, что, решив куплю и купив квартиру на море, собственник, не может бывать в Болгарии по личным обстоятельствам так часто, как ему бы хотелось. И он, с сожалением, решает отлтчную, меблированную и оборудованную квартиру на берегу моря продать. Нередко у собственников возникает желание купить квартиру на море либо большей площади, либо на другом участке побережья.  Купить другую квартиру, люди, как правило, стремятся тоже на берегу моря и тоже в Болгарии. Редко, но случается, что  собственник желает апартаменты у моря продать, а купить (кстати, очень недорого) квартиру в горах Болгарии, на горнолыжном курорте, например, в Банско.

 

  Для вполне комфортного круглогодичного проживания нужна хорошая инфраструктура,  транспортное сообщение, магазины, медицинские и образовательные учреждения. На побережье Болгарии есть два отвечающих этим требованиям города – Варна и Бургас.  Поэтому поиск жилья у моря для постоянного проживания рекомендуем начать с региона Варны. Посмотрите также выставленные на продажу квартиры в жилых домах Бургаса и Сарафово (теперь это район Бургаса).  

  Если Вас особенно привлекает какой-то конкретный курорт на побережье, рекомендуем покупать жильё в Болгарии в местах компактного проживания коренного населения. На северном побережье это Обзор, Бяла, Балчик  и Каварна, на южном побережье – Созополь, Поморие, Равда, Несебр и Святой Влас.

 И еще важный момент – квартира в Болгарии у самого у моря, на первой или второй линии застройки – не лучшее жилье зимой. Хотя мороз и небольшой,  (-5*С)  неприятны холодная сырость и ветер.  Местное население предпочитает  жить не ближе километра от моря и на возвышенности.

  Жильё в Болгарии отапливается, как масляными электронагревателями, если температура падает ниже -5.*С, так и кондиционерами при более высокой температуре.

 

  Подготовка к поездке, этап первый – поиск в Интернете.

 Не ограничивайтесь просмотром двух-трех сайтов. Посмотрите побольше сайтов и выберите наиболее информативные.

 Цель каждого сайта – продажа болгарской недвижимости, например, квартир у моря. Но на одних видна большая работа, проделанная их создателями, а на других нетрудно заметить наличие некоторых популярных "приманок".

    Подберите несколько квартир для осмотра, стоимость которых, расстояние до моря, этаж и окружающая инфраструктура Вас, в целом, устраивают.

 

О намеченных для осмотра апартаментах выясните основное, не увлекайтесь уточнением второстепенных деталей по Интернету. Осматривая будущее жилье в Болгарии перед покупкой, Вы выясните и эти подробности, но важным может оказаться что-то другое. Полезнее наметить больше объектов для осмотра.

 Ваша задача на этом этапе – подобрать для осмотра в Болгарии апартаменты, купить которые Вы готовы, если осмотр оправдает Ваши ожидания, и которые реально находятся в продаже.

 Наметьте, скажем, четыре (или больше) квартиры в Болгарии, купить лучшую из которых, Вы готовы после осмотра. Наши сотрудники подготовятся к Вашему приезду и подберут дополнительно квартиры, подходящие для показа Вам.

 Они же подготовят ко дню продажи необходимые документы.

  Покупка и продажа любой недвижимости, в частности, квартиры (апартаментов) может быть оформлена только в Болгарии, болгарским нотариусом.

 

    Этап второй подготовки к поездке.

  За визой в посольство или консульство Болгарии имеет право обратиться сам гражданин или туроператор. У туроператора есть разрешение на этот вид деятельности.

  Но у продавцов недвижимости разрешения на туристическую деятельность нет. Обратиться в посольство за визой для Вас они не имеют право. Поэтому с Вашим паспортом они тоже обратятся в турагентство. Другой возможности у них просто не существует.

  Если Вы обратитесь в посольство за визой сами, Вам необходимо предварительно позвонить в Болгарию и забронировать номер в недорогом отеле поближе к району осмотра квартир.

  Удобнее, но несколько дороже, купить в турагентстве короткий тур. Они и забронируют Вам отель и за 7-10 дней оформят визу. 

  Быстрее и дешевле Вам самим подобрать в Интернете недорогой, подходящий по времени и стоимости тур.

 

     Если Вам понравились объекты на нашем сайте,

 

Вам позвонит из Болгарии свободно говорящий по-русски сотрудник или сотрудница, которые будут помогать Вам выбрать и купить квартиру. Вы договоритесь о встрече, они еще раз уточнят Ваши пожелания. К Вашему приезду будут тщательно готовиться, обязательно предложат дополнительно посмотреть некоторые квартиры у моря, цены на которые в Болгарии на момент Вашего прибытия будут актуальны и не выше заданной Вами границы.

 В Болгарии Вас встретят в аэропорту или за Вами приедут в отель в 9 – 10 утра на другой день после Вашего приезда. Вас отвезут, покажут каждую, намеченную для осмотра квартиру, будут помогать при обсуждении предварительного договора и внесении аванса для резервирования за Вами квартиры, которая Вам понравилась, и фиксирования при этом ее цены.

 

 Покупка квартиры, правоустанавливающий документ, госрегистрация.

 

   Чтобы купить квартиру, Вам нужно иметь в Болгарии только паспорт (действительный на срок более 3-х месяцев, начиная с даты отъезда) и деньги, как минимум, для уплаты аванса, чтобы покупаемая Вами квартира была снята с продажи немедленно. Срок резервирования обсуждается. Вам помогут заключить с продавцом предварительный договор. Этот договор явится основанием для отдела валютного контроля Вашего банка в России разрешить перевод иностранной валюты за границу.

  Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, это Нотариальный акт. Квартира в Болгарии, купить которую Вы решите, должна быть оформлена в Вашу собственность болгарским нотариусом в соответствии с болгарским законодательством и при участии лицензированного в  переводчика.

  Последующая государственная регистрация этого документа обязательна, но в Болгарии она носит лишь уведомительный характер. Стоимость оформления в собственность (государственный и нотариальный сборы, лицензированный перевод документов + мелочи) около (обычно немного меньше) 4 % цены, указанной в нотариальном акте. Появление каких-либо "неожиданных" дополнительных расходов у нас исключено.

 

 Налоги на квартиру в Болгарии

  Болгарский налог на недвижимость – 0,15 % от ее стоимости в год.  Муниципальный налог на вывоз  мусора не одинаков в разных муниципалитетах,  но тоже невелик и составляет около 0,4% в год от стоимости недвижимости. Стоимость электроэнергии в Болгарии – 0,1 евро/кВт-час.

 

 И, в заключение, наши ответы на несколько вопросов клиентов, редко обсуждаемых в Интернете.

 

Вопрос. Где дешевле и выгоднее купить апартаменты на море?

Ответ. Известно, что не все дешевое выгодно и не все выгодное дешево. И «выгодно» бывает не только в денежном выражении, но и в ценных, потребительских качествах, не одинаковых для всех.  По нашему мнению, которое разделяют, конечно, не все, и дешевле и выгоднее покупать квартиры а)на вторичном рынке (ниже цены, квартиры оборудованы), б) на расстоянии 1-1,5 км от пляжа (ниже цены, меньше шума, приятнее зимой) и с) в жилых домах, пригодных для круглогодичного проживания (дешевле содержание). Это жилые дома в Варне,  Бургасе и их пригородах, в Поморие, в Кошарице.

  Купить хорошие апартаменты  очень недорого, по наиболее низкой стоимости  (230-330 €/м2), можно на побережье Болгарии на курорте Солнечный  Берег в курортных поселках Sunny Day, например, в Sunny Day 6.

 Приблизительно, на 10-15% дешевле, происходит обычно продажа квартиры на крайних – первом и последнем этажах. На Солнечном берегу, на крайних этажах, цены вполне доступные и покупка квартиры без вида на море может обойтись Вам в Болгарии недорого, даже дешево.

 Вопрос. Интересует квартира с 1-2 спальнями у моря в комплексе без таксы поддержки. 

 Ответ. Таксу поддержки платят все собственники квартир в курортных комплексах. Нет таксы поддержки, либо она мала, в обычных жилых домах. Продажа квартир в таких домах происходит чаще в Бургасе, Сарафово и, конечно, в Варне.

На нашем сайте есть продажа апартаментов в жилых домах побережья Болгарии во многих других местах компактного проживания коренного населения.

 Вопрос. Как купить в рассрочку недорогую квартиру?

 Ответ. В Болгарии на вторичном рынке квартиру у моря в рассрочку не купите, не соглашаются собственники.

 Рассрочку дают практически все владельцы новостроек. Но стоит квартира в новостройке от застройщика всегда дороже аналогичной квартиры во вторичке.

 Вопрос. Какую недвижимость лучше  купить на море, недорогой дом или квартиру.

 Ответ.  Дешевые дома в прибрежной полосе до 5 км от моря давно скуплены и на их месте стоят апарт-отели, дома и виллы  отнюдь не низкой стоимости. Поэтому в Болгарии у моря купить недорого можно только квартиру.

  Несколько дальше, но на доступном расстоянии от моря, у нас большой выбор недорогих крепких домов.

Вопрос: Где чаще покупают апартаменты?

Ответ:  Наиболее популярны Солнечный Берег, Святой Влас и регион Варны.

 

 Gewerbe info желает Вам удачно купить апартаменты в Болгарии!

 


Задать вопрос

Имя

Email

Тел.


Текст
запроса