Продажа квартир, домов и другой недвижимости в Болгарии

Купить или продать квартиру в Болгарии по реальным ценам вторичного рынка

Наши телефоны:
+7 495 7497464
  8 903 1804923
Задать вопрос:
Пожалуйста, заполните все поля и укажите номер объекта

Имя

E-mail

Тел.


Текст

  Добрич (53)
  Кафе (2)
  Казино (0)
  Офис (1)
Быстрый поиск объекта
Новый недорогой дом в 5 км от моря

?3 м2, 3 комнаты, сад.

№ 1943   36 000 € Нлощадь 73 м2. Спален 2, столовая с кухней, ванная, туалет. Участок 600 м2 с садом и виноградникрм.



 

   Как продать квартиру в Болгарии с нашей помощью, смотрите здесь

 

Подробнее о покупке квартиры смотрите на этой же  странице ниже.

  Недвижимость у моря, продаваемая в Болгарии собственником, (вторичка) – это, в основном, квартиры, реже виллы. По мере увеличения количества квартир на побережье Болгарии, находящихся в личной собственности, растет и продажа, так называемой, вторичной недвижимости у моря, именуемой, для краткости, вторичкой.

    В последние годы на побережье Болгарии, на рынке квартир сложилась ситуация, когда соотношение цена-качество у вторички стало существенно лучше, чем у квартир у моря в новостройках, продаваемых застройщиками. При этом, как правило, при покупке вторички, в цены продажи входит оборудование квартиры и мебель.

  В этом  разделе мы предлагаем купить квартиры, цены на которые соответствуют реально сложившейся стоимости квартир у моря на рынке вторичной недвижимости Болгарии. Все квартиры (иногда их называют «апартаменты») продаются на нашем сайте по стоимости, назначенной  собственниками после консультаций с нами. Поэтому все желающие купить апартаменты в  Болгарии найдут в этом разделе много недорогих актуальных предложений по реальным ценам современного болгарского рынка вторичных продаж.

  Все представленные здесь апартаменты пред началом продажи  осмотрены и проверены в системе он-лайн проверки реестре болгарской недвижимости.

Ниже, на этой странице, после описания первых десяти квартир, вы найдете информацию о квартирах у моря для постоянного проживания, краткую характеристику популярных участков побережья и наши рекомендации по подготовке к покупке квартиры и к поездке в Болгарию.

 

   Воспользуйтесь фильтрами расположенными ниже.

  Один из них позволяет выбрать квартиры на берегу моря на любом участке побережья Болгарии. 

  Во втором фильтре "Цена до" укажите предельную цену в евро, дороже которой квартиры в Болгарии Вас не интересуют. Например, напишите 30000 (без пробелов!).  Программа отфильтрует для Вас все апартаменты по цене 30000 евро и дешевле.

   Квартиры в выдаче, можно расположить, как Вам удобнее, по убыванию или по возрастанию цены.

 

Объектов в этой категории: 544
Задайте условия поиска
Выберите регион
Цена до:
Объекты расположить:
Быстрый поиск объекта №
№ 3842  € 9500. Меблированная студия на Солнечном Берегу.

Жилая площадь 34 кв.м. (279 € / кв.м.)

Этаж: 4

Мебель

Кондиционер

Бассейн

Вторичная недвижимость

Акт 16

До моря 3 км

 

Студия расположена на 4 этаже и состоит из гостиной с кухонным уголком, санузла и балкона с видом на территорию комплекса и бассейн.

 

Солнечный день 6  (Sunny Day 6) – это самостоятельный курортный поселок, занимающий площадь 60 000 кв.м.

В 46 жилых зданиях - 1573 апартамента.

Комплекс расположен высоком месте и граничит с небольшой речкой.

С территории открывается вид на горы и Солнечный Берег.

 

Комплекс предлагает: фитнес-центр, ресторан, супермаркет, стойка регистрации, 6 открытых бассейнов, теннисный корт, футбольные, баскетбольные, спортивные и детские площадки, охрана 24 часа.

Доступ в комплекс ограничен, есть электронная охранная система.

Фирменный автобус связывает комплекс с пляжем и центром Солнечного Берега.

 

Студия в продаже, цена актуальна. 17.10.14.

Цена -  
9 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3684  € 12000 € 15000. Меблированная студия на Солнечном Берегу. *

Жилая площадь: 24 кв.м. (500 евро/кв.м.)

Этаж:  1

Мебель

Вторичная недвижимость

Бассейн

Кондиционер

Такса поддержки: 10 евро/кв.м. в год

До моря 600 м

 

Полностью меблированная и оборудованная студия в комплексе Amadeus V.

Студия  состоит из  прихожей, комнаты с кухонной частью и санузла с душевой кабиной.

 

Здание комплекса имеет собственную охраняемую территорию со взрослым и детским бассейнами, газонами и охраняемой парковкой.

 

Студия в продаже, цена актуальна. 29.10.14.

Цена -  
12 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3792  € 12500. Небольшая меблированная студия в Бяле. AS 3609

Студия 26 м2 (481 €/м2)        

Этаж 1

До моря 900 м

 

Студия расположена в небольшом (всего 15 квартир) пятиэтажном здании с рисепшен.

 

Квартиры сдаются в законченном виде «под ключ», готовыми для проживания: ламинат на полах спальни, плитка в гостиной, встроенная кухня с приборами и холодильником, двери MDF, окна PVC, термо и гидроизоляция 5 см.

 

Годовая стоимость поддержки комплекса: уход за садом, бассейн, уборка, круглосуточная охрана – 9 евро/кв.м

При здании  бассейн, летний садик с бассейном и мини баром.

 

Комплекс находится в 150 метрах от центра Бялы.

 

 Квартира в продаже, цена актуальна. 31.09.2014

Цена -  
12 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3867  € 13380. Меблированная студия на Солнечном Берегу

Жилая площадь: 22 кв.м. (608 € / кв.м.)

Этаж: 1

Меблированная

Кондиционер

Бассейн

Вторичная недвижимость

Акт 16

До моря 800 м

 

Квартира находится в комплексе с инфраструктурой и охраной Сани Дей 3 Премиум.

 

Студия состоит из гостиной с кухонным уголком, небольшого коридора и санузла с душем.

В квартире есть все необходимое для проживания. Отличный вариант для летного отдыха.

 

Сани Дей 3 Премиум  это комплекс закрытого типа,  имеет современную архитектуру, на территории бассейн, бар, магазины, ресторан, большая зеленая зона, детская площадка …

Движение автомобилей ограничено, для проживающих в комплексе есть парковочные места.

 

Сани Дей 3 Премиум расположен в тихом спокойном месте курорта в 800 м от моря.

Расстояния:

древний Несебр в 4 км

аэропорт Бургаса в 24 км (20 мин. поездки)

аэропорт Варны в 95 км

 

Квартира в продаже, цена актуальна. 12.11.14.

Цена -  
13 380 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3503  € 13500 € 14800. Меблированные апартаменты, курорт Солнечный Берег.

Студия расположена на втором этаже, в комплексе,  который находится между курортами Солнечный Берег и деревней Tънково на южном побережье Черного моря.

До аэропорта – 24.1 км

До железной дороги – 35.4 км

До моря –  3 км

Жилая площадь: 27 кв.м (548 евро/кв.м.)

Этаж:  2

Меблированная

Кондиционером

 

Вторичная недвижимость

 

Такса поддержки: 480 евро в год

       

Студия состоит из: коридора, комнаты с кухонным уголком, санузла и террасы, меблирована и оборудована.

 

Студия в продаже, цена актуальна. 02.10.14.

 

Цена -  
13 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3482  € 14500. Апартамент в поселке Кошарица, Солнечный Берег.

Вторичная недвижимость, курорт Солнечный Берег.

Студия расположена на партерном этаже, в комплексе закрытого типа в деревне Кошарица, в 4 км от Солнечного Берега.

До аэропорта - 35 км

До железной дороги - 40 км

До моря –  3 км

Жилая площадь: 41 кв.м (354 евро/кв.м.)

Меблировка

С кондиционером

 

Студия меблирована и оборудована,  состоит из коридора, комнаты с кухонным уголком и санузла.

 

Такса поддержки: 9 евро/кв.м в год. 

 

Квартира в продаже, цена актуальна. 05.10.14.

Цена -  
14 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3800  € 15000. Квартира с 1 спальней в жилом здании в Святом Власе. *

Жилая площадь: 51 кв.м.  (294 € / кв.м.)

Спальни: 1

Этаж: 7

Мебель

Кондиционер

Вторичная недвижимость

До моря 700 м

 

Апартамент расположен на 7 (верхнем) этаже жилого здания в квартале Святого Власа - Русалка.

Состоит из прихожей, гостиной с кухонным уголком, спальни и санузла.

Апартамент меблирован, установлен кондиционер, есть стиральная машина.

 

Квартира в продаже, цена актуальна. 15.10.14.

Цена -  
15 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3739  € 15000 € 16500. Меблированная студия в Кошарице. Солнечный Берег.

Жилая площадь: 34 кв.м. (441 € / кв.м.)

Этаж 1

Меблировка  

Вторичная недвижимость

Бассейн

Кондиционер           

Такса поддержки: 7,2 € / кв.м.)

 

Меблированная студия находится в комплексе «Golden Eye»,

расположенном в курортном поселке Кошарица

в 3 км от моря и Солнечного Берега.

 

Студия в продаже, цена актуальна. 09.10.14.

Цена -  
15 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3871  € 15050 € 18400. Меблированная студия в комплексе Flores Park. Солнечный Берег.

Жилая площадь: 35,7 кв.м. (422 € / кв.м.)

Этаж: 5

Меблированная

Вторичная недвижимость

Бассейн

Кондиционер

Лифт

Акт 16

Такса поддержки 385 евро  год

До моря 130 м

 

Студия с отделкой «под ключ», с мебелью и бытовой техникой,  находится в комплексе Flores Park

в 150 м от моря.

Состоит из гостиной с кухонной частью, санузла и балкона. Мебель и техника включены в цену.

 

Комплекс расположен в центре курорта Солнечный Берег в 120-130 м от берега моря и в 2 км от города-музея  Несебра. На территории охраняемого комплекса:  бассейн, паркинг, бар, зеленая зона.

 

Квартира в продаже, цена актуальна. 18.11.14.

Цена -  
15 050 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3813  € 15050 € 17500. Меблированная новая студия на Солнечном Берегу.

Жилая площадь: 30 кв.м. (502 € / кв.м.)

Этаж: 4 (без лифта)

Мебель

Вторичная недвижимость

Акт 16

До моря 700 м

 

 

Студия находится  в закрытом комплексе с развитой инфраструктурой Сани Дэй 3 в 700 м от моря на курорте Солнечный Берег.

 

Состоит из гостиной с кухонной частью, санузла, коридора и балкона. В цену входит мебель и техника.

Квартира не использовалась – совсем новая. С видом на зеленую территорию.

 

Поблизости  2 супермаркета, которые работают круглый год:

- До супермаркета Перла – 400 м;

- До супермаркета Младость (самый крупный на Солнечном Берегу) – 600 м;

- Недалеко автобусная остановка;

- Автовокзал находится примерно в 1 км от комплекса, откуда есть автобусы по всем направлениям (целой стране).

 

Студия в продаже, цена актуальна. 01.10.14.

Цена -  
15 050 €
Еще фотографии и подробности здесь
Наверх

 

 

Жилье в Болгарии – квартиры для постоянного проживания.

 

  В последние 2 года, на фоне общего роста спроса на жилье вторичного рынка, заметен рост интереса и рост продаж такой вторички на море, которая является и жильем для постоянного проживания.  Дополнительно востребованы, как апартаменты в курортных комплексах, дающих возможность всесезонного проживания в них, так и недорогое жильё в обычных многоквартирных жилых домах, недалеко от моря, на расстоянии примерно 1-3 км.

   Мы советуем Вам, перед тем, как покупать квартиры в новостройках, посмотреть, какие квартиры предлагает Болгария по теме продажа вторички. 

Естественно, что цены на квартиры вторичного рынка ниже. Нельзя сказать, что в Болгарии цены на вторичные квартиры у моря настолько низкие, что можно купить квартиру совсем дешево, это не так. Однако, обратите внимание, что во вторичке совсем не редкость  продажа практически новых недорогих апартаментов.

  Причины продаж многообразны. Основная состоит в том, что, решив куплю и купив квартиру на море, собственник, не может бывать в Болгарии по личным обстоятельствам так часто, как ему бы хотелось. И он, с сожалением, решает отлтчную, меблированную и оборудованную квартиру на берегу моря продать. Нередко у собственников возникает желание купить квартиру на море либо большей площади, либо на другом участке побережья.  Купить другую квартиру, люди, как правило, стремятся тоже на берегу моря и тоже в Болгарии. Редко, но случается, что  собственник желает апартаменты у моря продать, а купить (кстати, очень недорого) квартиру в горах Болгарии, на горнолыжном курорте, например, в Банско.

 

  Для вполне комфортного круглогодичного проживания нужна хорошая инфраструктура,  транспортное сообщение, магазины, медицинские и образовательные учреждения. На побережье Болгарии есть два отвечающих этим требованиям города – Варна и Бургас.  Поэтому поиск жилья у моря для постоянного проживания рекомендуем начать с региона Варны. Посмотрите также выставленные на продажу квартиры в жилых домах Бургаса и Сарафово (теперь это район Бургаса).  

  Если Вас особенно привлекает какой-то конкретный курорт на побережье, рекомендуем покупать жильё в Болгарии в местах компактного проживания коренного населения. На северном побережье это Обзор, Бяла, Балчик  и Каварна, на южном побережье – Созополь, Поморие, Равда, Несебр и Святой Влас.

 И еще важный момент – квартира в Болгарии у самого у моря, на первой или второй линии застройки – не лучшее жилье зимой. Хотя мороз и небольшой,  (-5*С)  неприятны холодная сырость и ветер.  Местное население предпочитает  жить не ближе километра от моря и на возвышенности.

  Жильё в Болгарии отапливается, как масляными электронагревателями, если температура падает ниже -5.*С, так и кондиционерами при более высокой температуре.

 

  Подготовка к поездке, этап первый – поиск в Интернете.

 Не ограничивайтесь просмотром двух-трех сайтов. Посмотрите побольше сайтов и выберите наиболее информативные.

 Цель каждого сайта – продажа болгарской недвижимости, например, квартир у моря. Но на одних видна большая работа, проделанная их создателями, а на других нетрудно заметить наличие некоторых популярных "приманок".

    Подберите несколько квартир для осмотра, стоимость которых, расстояние до моря, этаж и окружающая инфраструктура Вас, в целом, устраивают.

 

О намеченных для осмотра апартаментах выясните основное, не увлекайтесь уточнением второстепенных деталей по Интернету. Осматривая будущее жилье в Болгарии перед покупкой, Вы выясните и эти подробности, но важным может оказаться что-то другое. Полезнее наметить больше объектов для осмотра.

 Ваша задача на этом этапе – подобрать для осмотра в Болгарии апартаменты, купить которые Вы готовы, если осмотр оправдает Ваши ожидания, и которые реально находятся в продаже.

 Наметьте, скажем, четыре (или больше) квартиры в Болгарии, купить лучшую из которых, Вы готовы после осмотра. Наши сотрудники подготовятся к Вашему приезду и подберут дополнительно квартиры, подходящие для показа Вам.

 Они же подготовят ко дню продажи необходимые документы.

  Покупка и продажа любой недвижимости, в частности, квартиры (апартаментов) может быть оформлена только в Болгарии, болгарским нотариусом.

 

    Этап второй подготовки к поездке.

  За визой в посольство или консульство Болгарии имеет право обратиться сам гражданин или туроператор. У туроператора есть разрешение на этот вид деятельности.

  Но у продавцов недвижимости разрешения на туристическую деятельность нет. Обратиться в посольство за визой для Вас они не имеют право. Поэтому с Вашим паспортом они тоже обратятся в турагентство. Другой возможности у них просто не существует.

  Если Вы обратитесь в посольство за визой сами, Вам необходимо предварительно позвонить в Болгарию и забронировать номер в недорогом отеле поближе к району осмотра квартир.

  Удобнее, но несколько дороже, купить в турагентстве короткий тур. Они и забронируют Вам отель и за 7-10 дней оформят визу. 

  Быстрее и дешевле Вам самим подобрать в Интернете недорогой, подходящий по времени и стоимости тур.

 

     Если Вам понравились объекты на нашем сайте,

 

Вам позвонит из Болгарии свободно говорящий по-русски сотрудник или сотрудница, которые будут помогать Вам выбрать и купить квартиру. Вы договоритесь о встрече, они еще раз уточнят Ваши пожелания. К Вашему приезду будут тщательно готовиться, обязательно предложат дополнительно посмотреть некоторые квартиры у моря, цены на которые в Болгарии на момент Вашего прибытия будут актуальны и не выше заданной Вами границы.

 В Болгарии Вас встретят в аэропорту или за Вами приедут в отель в 9 – 10 утра на другой день после Вашего приезда. Вас отвезут, покажут каждую, намеченную для осмотра квартиру, будут помогать при обсуждении предварительного договора и внесении аванса для резервирования за Вами квартиры, которая Вам понравилась, и фиксирования при этом ее цены.

 

 Покупка квартиры, правоустанавливающий документ, госрегистрация.

 

   Чтобы купить квартиру, Вам нужно иметь в Болгарии только паспорт (действительный на срок более 3-х месяцев, начиная с даты отъезда) и деньги, как минимум, для уплаты аванса, чтобы покупаемая Вами квартира была снята с продажи немедленно. Срок резервирования обсуждается. Вам помогут заключить с продавцом предварительный договор. Этот договор явится основанием для отдела валютного контроля Вашего банка в России разрешить перевод иностранной валюты за границу.

  Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, это Нотариальный акт. Квартира в Болгарии, купить которую Вы решите, должна быть оформлена в Вашу собственность болгарским нотариусом в соответствии с болгарским законодательством и при участии лицензированного в  переводчика.

  Последующая государственная регистрация этого документа обязательна, но в Болгарии она носит лишь уведомительный характер. Стоимость оформления в собственность (государственный и нотариальный сборы, лицензированный перевод документов + мелочи) около (обычно немного меньше) 4 % цены, указанной в нотариальном акте. Появление каких-либо "неожиданных" дополнительных расходов у нас исключено.

 

 Налоги на квартиру в Болгарии

  Болгарский налог на недвижимость – 0,15 % от ее стоимости в год.  Муниципальный налог на вывоз  мусора не одинаков в разных муниципалитетах,  но тоже невелик и составляет около 0,4% в год от стоимости недвижимости. Стоимость электроэнергии в Болгарии – 0,1 евро/кВт-час.

 

 И, в заключение, наши ответы на несколько вопросов клиентов, редко обсуждаемых в Интернете.

 

Вопрос. Где дешевле и выгоднее купить апартаменты на море?

Ответ. Известно, что не все дешевое выгодно и не все выгодное дешево. И «выгодно» бывает не только в денежном выражении, но и в ценных, потребительских качествах, не одинаковых для всех.  По нашему мнению, которое разделяют, конечно, не все, и дешевле и выгоднее покупать квартиры а)на вторичном рынке (ниже цены, квартиры оборудованы), б) на расстоянии 1-1,5 км от пляжа (ниже цены, меньше шума, приятнее зимой) и с) в жилых домах, пригодных для круглогодичного проживания (дешевле содержание). Это жилые дома в Варне,  Бургасе и их пригородах, в Поморие, в Кошарице.

  Купить хорошие апартаменты  очень недорого, по наиболее низкой стоимости  (230-330 €/м2), можно на побережье Болгарии на курорте Солнечный  Берег в курортных поселках Sunny Day, например, в Sunny Day 6.

 Приблизительно, на 10-15% дешевле, происходит обычно продажа квартиры на крайних – первом и последнем этажах. На Солнечном берегу, на крайних этажах, цены вполне доступные и покупка квартиры без вида на море может обойтись Вам в Болгарии недорого, даже дешево.

 Вопрос. Интересует квартира с 1-2 спальнями у моря в комплексе без таксы поддержки. 

 Ответ. Таксу поддержки платят все собственники квартир в курортных комплексах. Нет таксы поддержки, либо она мала, в обычных жилых домах. Продажа квартир в таких домах происходит чаще в Бургасе, Сарафово и, конечно, в Варне.

На нашем сайте есть продажа апартаментов в жилых домах побережья Болгарии во многих других местах компактного проживания коренного населения.

 Вопрос. Как купить в рассрочку недорогую квартиру?

 Ответ. В Болгарии на вторичном рынке квартиру у моря в рассрочку не купите, не соглашаются собственники.

 Рассрочку дают практически все владельцы новостроек. Но стоит квартира в новостройке от застройщика всегда дороже аналогичной квартиры во вторичке.

 Вопрос. Какую недвижимость лучше  купить на море, недорогой дом или квартиру.

 Ответ.  Дешевые дома в прибрежной полосе до 5 км от моря давно скуплены и на их месте стоят апарт-отели, дома и виллы  отнюдь не низкой стоимости. Поэтому в Болгарии у моря купить недорого можно только квартиру.

  Несколько дальше, но на доступном расстоянии от моря, у нас большой выбор недорогих крепких домов.

Вопрос: Где чаще покупают апартаменты?

Ответ:  Наиболее популярны Солнечный Берег, Святой Влас и регион Варны.

 

 Gewerbe info желает Вам удачно купить апартаменты в Болгарии!

 


Наши телефоны:
+7 495 7497464
   8 903 1804923
Задать вопрос:
Пожалуйста, заполните все поля и укажите номер объекта

Имя

E-mail

Тел.


Текст
запроса