Продажа квартир, домов и другой недвижимости в Болгарии

Купить или продать квартиру в Болгарии

Наши телефоны:
+7 495 7497464
  8 903 1804923
Задать вопрос:
Пожалуйста, заполните все поля и укажите номер объекта

Имя

Email

Тел.


Текст

  Студии (93)
  проданы (216)
  Кафе (2)
  Казино (0)
  Офис (1)
Быстрый поиск объекта
РЕКОМЕНДУЕМ

№ 3825   42 000 € 48 000 € Меблированная квартира 82 м2, этаж 4, спален 2, до моря 150 м. Святой Влас.

№ 3597   48 500 € Меблированная квартира 85 м2, спален 2, этаж 4, 1-я линия, Ахелой.

№ 3877   48 500 € 53 500 € Квартира 62 м2, с 1 спальней, этаж 3, 1-я линия, в Равде.*



 

  

       В этом разделе мы предлагаем:

студии

квартиры с 1 спальней

и

квартиры с 2 и 3 спальнями.

 

Все квартиры оборудованы, многие меблированы

и все квартиры в отличном состоянии.

 

 

 

                              СТУДИИ  У  МОРЯ          еще

                      

КВАРТИРЫ С 1 СПАЛЬНЕЙ          еще

КВАРТИРЫ С 2 и 3 СПАЛЬНЯМИ           еще

Объектов в этой категории: 516
Задайте условия поиска
Выберите регион
Цена до:
Объекты расположить:
Быстрый поиск объекта
№ 3941  € 8800. Студия 32 м2, этаж 4, в комплексе Sunny Day 6 в 4 км от моря и Солнечного Берега.

Жилая площадь: 32 кв.м. (275 €/м2)

Этаж: 4

Не меблированная

Кондиционер

Бассейн

Вторичная недвижимость

До моря 4 км

 

 

Студия, площадью – 32 кв.м., на 4-ом этаже комплекса „Санни Дей 6” в 4 км от пляжа Солнечного Берега.

До Несебра 7 км,  в  35 км от аэропорта Бургаса.

 

Состоит из прихожей, гостиной с кухней открытого плана и  санузла, с отделкой «под ключ».

 

Комплекс предлагает следующие удобства:

-          Торговый и СПА центры;

-          Фитнес и открытый бассейн;

-          Парикмахерская и салон красоты;

-          Ресторан с открытой террасой;

-          Кафе и пиано-бар;

-          Супермаркет и магазины;

-          Интернет кафе с развлечениями;

-          Медицинский центр;

-          Рисепшен.

 

Квартира в продаже, цена актуальна. 25.02.15.

Цена -  
8 800 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3955  € 10000. Студия 28 м2, этаж 3, в комплексе Sunny Day 6. Солнечный Берег.

Жилая площадь:  28 кв.м.  (357 € /м2)

Этаж:  3

Не меблированная

Вторичная недвижимость

Бассейн

Кондиционер

Такса поддержки:  480  €  в год

До моря 3 км

 

 

Студия  на 3 этаже  в курортном комплексе Sunny Day 6, и состоит из  комнаты с кухонным уголком, санузла и террасы.

 

Солнечный день 6  (Sunny Day 6) – курортный поселок с собственной инфраструктурой и охраной на площади 60 000 кв.м., включающий 46 самостоятельных современных жилых зданий.

 

Комплекс расположен на живописном небольшом холме, граничит с маленькой речкой. Такое  расположение открывает вид на горы и Солнечный Берег.

 

На территории комплекса:фитнес, ресторан, супермаркет, рецепция, 6 открытых бассейнов, теннисный корт, футбольные, баскетбольные, спортивные и детские площадки.

Солнечный день 6 имеет круглосуточную электронную охрану, доступ на территорию контролируется.

С 2009 года от комплекса до моря и курорта Солнечный Берег ходит фирменный микроавтобус.

 

Квартира  в продаже, цена актуальна.  15. 03. 15.

Цена -  
10 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3503  € 11000 € 12800. Меблированная студия 27 м2, этаж 2, до моря и Солнечного Берега 3 км.

Студия расположена на втором этаже, в комплексе,который находится между курортами Солнечный Берег и деревней Tънково на южном побережье Черного моря.

До моря –  3 км

Жилая площадь: 27 кв.м (407 €/кв.м.)

Этаж:  2

Меблированная

Кондиционер

Бассейн

Вторичная недвижимость

Такса поддержки: 480 евро в год

       

Студия состоит из коридора, комнаты с кухонным уголком, санузла и террасы, меблирована и оборудована.

 

Студия в продаже, цена актуальна. 25.04.15.

 

Цена -  
11 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3684  € 11000 € 12000. Меблированная студия 24 м2, этаж 1, до моря 600 м, на Солнечном Берегу. *

Зарезервирована

Жилая площадь: 24 кв.м. (458  €/м2)

Этаж:  1

Мебель

Вторичная недвижимость

Бассейн

Кондиционер

Такса поддержки: 10 €/м2 в год

До моря 600 м

 

Полностью меблированная и оборудованная студия в комплексе Amadeus V.

Студия  состоит из  прихожей, комнаты с кухонной частью и санузла с душевой кабиной.

 

Здание комплекса имеет собственную охраняемую территорию со взрослым и детским бассейнами, газонами и охраняемой парковкой.

 

Студия зарезервирована 19.04.15.

Цена -  
11 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3993  € 12000 € 15000. Большая студия 47 м2, этаж 5, в 300 м от моря. Кранево.

Жилая площадь:  47 кв.м.  (255 €/м2)

Этаж: 5

Без мебели

Оборудованный санузел

Вторичная недвижимость

Акт 16

До моря  300 м

 

Студия  расположена  на 5 этаже 6-ти этажного здания в комплексе закрытого типа "All seasons".

Состоит из просторной комнаты с кухонным уголком, санузла и террасы.

Комплекс закрытого типа, „All seasons”, расположен в непосредственной близости  от отеля „Ведрен” и в 300 м от центрального пляжа курортного поселка Кранево.

 

Квартира в продаже, цена актуальная.  28.06.15.

Цена -  
12 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3978  € 13300. Меблированная студия 28 м2, этаж 4, 900 м от моря. Солнечный Берег.

Жилая площадь:  28 кв.м. (475  € /м2)

Этаж:  4

 Меблированная

Вторичная недвижимость

Кондиционер

Бассейн

Акт 16

Такса поддержки:  480  € /год

До моря  900 м

 

Студия  в комплексе Sunny Day 3 на курорте Солнечный Берег  в 900м от прекрасного песчаного пляжа.

Апартамент полностью меблирован, оборудован и готов к проживанию.

Состоит из комнаты с кухонным уголком, санузла и террасы.

Установлен кондиционер.

 

 

Комплекс „Солнечный день 3”  расположен на территории  14 000 кв.м. и состоит  из 15 жилых зданий.

В комплексе открытый бассейн, бар, детская площадка, ресторан, магазины,  большая  автостоянка, ухоженная зеленая зона.

 

Комплекс имеет  круглогодичную физическую и электронную охрану и обслуживание.

Стоимость обслуживания  - фиксирована: 480 €  в год.

 

Студия в продаже, цена актуальна.  14.04.15. 

Цена -  
13 300 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3482  € 14500. Меблированная студия 41 и2, этаж 2, до моря 3 км, Кошарица, Солнечный Берег.

Вторичная недвижимость, курорт Солнечный Берег.

Студия расположена на партерном этаже, в комплексе закрытого типа в деревне Кошарица, в 4 км от Солнечного Берега.

До аэропорта - 35 км

До железной дороги - 40 км

До моря –  3 км

Жилая площадь: 41 кв.м (354 €/м2)

Меблировка

С кондиционером

 

Студия меблирована и оборудована,  состоит из коридора, комнаты с кухонным уголком и санузла.

 

Такса поддержки: 9 евро/кв.м в год. 

 

Квартира в продаже, цена актуальна. 15.02.15.

Цена -  
14 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3925  € 14500. Меблированная студия 36 м2, этаж 2, до моря 800 м, на Солнечном Берегу.

Жилая площадь: 36 кв.м. (403 €/м2)

Этаж: 2

С мебелью

Кондиционер

Бассейн

Вторичная недвижимость

Акт 16

Поддержка 10 €/м2 в год

Постоянное проживание

До моря 800 м

 

Меблированная студия 36 кв.м, на 2-ом этаже в готовом комплексе Несебр Гольф Клуб на Солнечном Берегу.

Состоит из гостиной с кухонным уголком, санузла с душевой кабиной и балкона с видом на зеленую зону комплекса.

Мебель и техника входят в цену.

 

Комплекс находится напротив самого большого аквапарка, в 800 м от лучшего пляжа на побережье. До центра курорта менее 500 метров.

 

Квартира в продаже, цена актуальна. 15.01.15.

Цена -  
14 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3940  € 15000. Меблированная квартира 42 м2, спален 1, этаж 3, в 3 км от моря и Солнечного Берега.

Продана

Жилая площадь: 42 кв.м. (357 €/м2)

Спальни: 1

Этаж:  3

С мебелью

Кондиционер

Бассейн

Вторичная недвижимость

Акт 16

До моря 3 км

 

Меблированная двухкомнатная квартира на 3 этаже комплекса „Санни Дей 6” в 3 км от пляжа Солнечного Берега.

 

Состоит из гостиной с кухней открытого плана, спальни, санузла и балкона.

Мебель и бытовая техника входят в цену.

 

Услуги и удобства:

Торговый и СПА центр;

Фитнес и открытый бассейн;

Парикмахерская и салон красоты;

Ресторан с открытой террасой;

Кафе и пиано-бар;

Супермаркет и магазины;

Интернет кафе с развлечениями;

Медицинский центр;

Рисепшен.

 

Квартира продана. 25.02.15.

Цена -  
15 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3493  € 15500. Апартаменты в Кошарице недорого, курорт Солнечный берег.

Студия расположена на приземном этаже в комплексе с инфраструктурой и охраной в деревне Кошарица, в 4-5 км от Солнечного берега.

До аэропорта Варны - 35 км

До железной дороги - 40 км

До моря –  3 км

Жилая площадь: 45 кв.м (344 €/м2)

Этаж: 1

Меблированная

С кондиционером

 Вторичная недвижимость

 

Студия состоит из просторной комнаты с кухонным уголком и санузла, меблирована и оборудована.

 

Такса поддержки: 9 €/м2

 

Студия в продаже, цена актуальна. 15.02.15.

Цена -  
15 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
Наверх

 

  Недвижимость у моря, продаваемая в Болгарии собственником, (вторичка) – это, в основном, квартиры, реже виллы. По мере увеличения количества квартир на побережье Болгарии, находящихся в личной собственности, растет и продажа, так называемого, вторичного жилья у моря, именуемого, для краткости, вторичка.

    В последние годы на побережье Болгарии, на рынке вторички сложилась ситуация, когда соотношение цена-качество у вторички стало существенно лучше, чем у квартир у моря в новостройках, продаваемых застройщиками. При этом, как правило, при покупке вторички, в цены продажи входит оборудование квартиры и мебель.

 

  В этом  разделе мы предлагаем купить квартиры, цены на которые соответствуют реально сложившейся стоимости квартир у моря на рынке вторичного жипья Болгарии. Все квартиры (иногда их называют «апартаменты») продаются на нашем сайте по цене, назначенной  собственниками после консультаций с нами. Поэтому все желающие купить апартаменты в  Болгарии найдут в этом разделе много недорогих актуальных предложений по реальным ценам современного болгарского рынка вторичных продаж.

 

  Все представленные здесь апартаменты пред началом продажи  осмотрены и проверены в системе он-лайн проверки реестре болгарской недвижимости.

 

Ниже, на этой странице, вы найдете информацию о квартирах у моря для постоянного проживания, краткую характеристику популярных участков побережья и наши рекомендации по подготовке к покупке квартиры и к поездке в Болгарию.

 

Жилье в Болгарии – квартиры для постоянного проживания.

 

  В последние 2 года, на фоне общего роста спроса на жилье вторичного рынка, заметен рост интереса и рост продаж такой вторички на море, которая является и жильем для постоянного проживания.  Дополнительно востребованы, как апартаменты в курортных комплексах, дающих возможность всесезонного проживания в них, так и недорогое жильё в обычных многоквартирных жилых домах, недалеко от моря, на расстоянии примерно 1-3 км.

   Мы советуем Вам, перед тем, как покупать квартиры в новостройках, посмотреть, какие квартиры предлагает Болгария по теме продажа вторички. 

Естественно, что цены на квартиры вторичного рынка ниже. Нельзя сказать, что в Болгарии цены на вторичные квартиры у моря настолько низкие, что можно купить квартиру совсем дешево, это не так. Однако, обратите внимание, что во вторичке совсем не редкость  продажа практически новых недорогих апартаментов.

  Причины продаж многообразны. Основная состоит в том, что, решив куплю и купив квартиру на море, собственник, не может бывать в Болгарии по личным обстоятельствам так часто, как ему бы хотелось. И он, с сожалением, решает отлтчную, меблированную и оборудованную квартиру на берегу моря продать. Нередко у собственников возникает желание купить квартиру на море либо большей площади, либо на другом участке побережья.  Купить другую квартиру, люди, как правило, стремятся тоже на берегу моря и тоже в Болгарии. Редко, но случается, что  собственник желает апартаменты у моря продать, а купить (кстати, очень недорого) квартиру в горах Болгарии, на горнолыжном курорте, например, в Банско.

 

  Для вполне комфортного круглогодичного проживания нужна хорошая инфраструктура,  транспортное сообщение, магазины, медицинские и образовательные учреждения. На побережье Болгарии есть два отвечающих этим требованиям города – Варна и Бургас.  Поэтому поиск жилья у моря для постоянного проживания рекомендуем начать с региона Варны. Посмотрите также выставленные на продажу квартиры в жилых домах Бургаса и Сарафово (теперь это район Бургаса).  

  Если Вас особенно привлекает какой-то конкретный курорт на побережье, рекомендуем покупать жильё в Болгарии в местах компактного проживания коренного населения. На северном побережье это Обзор, Бяла, Балчик  и Каварна, на южном побережье – Созополь, Поморие, Равда, Несебр и Святой Влас.

 И еще важный момент – квартира в Болгарии у самого у моря, на первой или второй линии застройки – не лучшее жилье зимой. Хотя мороз и небольшой,  (-5*С)  неприятны холодная сырость и ветер.  Местное население предпочитает  жить не ближе километра от моря и на возвышенности.

  Жильё в Болгарии отапливается, как масляными электронагревателями, если температура падает ниже -5.*С, так и кондиционерами при более высокой температуре.

 

  Подготовка к поездке, этап первый – поиск в Интернете.

 Не ограничивайтесь просмотром двух-трех сайтов. Посмотрите побольше сайтов и выберите наиболее информативные.

 Цель каждого сайта – продажа болгарской недвижимости, например, квартир у моря. Но на одних видна большая работа, проделанная их создателями, а на других нетрудно заметить наличие некоторых популярных "приманок".

    Подберите несколько квартир для осмотра, стоимость которых, расстояние до моря, этаж и окружающая инфраструктура Вас, в целом, устраивают.

 

О намеченных для осмотра апартаментах выясните основное, не увлекайтесь уточнением второстепенных деталей по Интернету. Осматривая будущее жилье в Болгарии перед покупкой, Вы выясните и эти подробности, но важным может оказаться что-то другое. Полезнее наметить больше объектов для осмотра.

 Ваша задача на этом этапе – подобрать для осмотра в Болгарии апартаменты, купить которые Вы готовы, если осмотр оправдает Ваши ожидания, и которые реально находятся в продаже.

 Наметьте, скажем, четыре (или больше) квартиры в Болгарии, купить лучшую из которых, Вы готовы после осмотра. Наши сотрудники подготовятся к Вашему приезду и подберут дополнительно квартиры, подходящие для показа Вам.

 Они же подготовят ко дню продажи необходимые документы.

  Покупка и продажа любой недвижимости, в частности, квартиры (апартаментов) может быть оформлена только в Болгарии, болгарским нотариусом.

 

    Этап второй подготовки к поездке.

  За визой в посольство или консульство Болгарии имеет право обратиться сам гражданин или туроператор. У туроператора есть разрешение на этот вид деятельности.

  Но у продавцов недвижимости разрешения на туристическую деятельность нет. Обратиться в посольство за визой для Вас они не имеют право. Поэтому с Вашим паспортом они тоже обратятся в турагентство. Другой возможности у них просто не существует.

  Если Вы обратитесь в посольство за визой сами, Вам необходимо предварительно позвонить в Болгарию и забронировать номер в недорогом отеле поближе к району осмотра квартир.

  Удобнее, но несколько дороже, купить в турагентстве короткий тур. Они и забронируют Вам отель и за 7-10 дней оформят визу. 

  Быстрее и дешевле Вам самим подобрать в Интернете недорогой, подходящий по времени и стоимости тур.

 

     Если Вам понравились объекты на нашем сайте,

 

Вам позвонит из Болгарии свободно говорящий по-русски сотрудник или сотрудница, которые будут помогать Вам выбрать и купить квартиру. Вы договоритесь о встрече, они еще раз уточнят Ваши пожелания. К Вашему приезду будут тщательно готовиться, обязательно предложат дополнительно посмотреть некоторые квартиры у моря, цены на которые в Болгарии на момент Вашего прибытия будут актуальны и не выше заданной Вами границы.

 В Болгарии Вас встретят в аэропорту или за Вами приедут в отель в 9 – 10 утра на другой день после Вашего приезда. Вас отвезут, покажут каждую, намеченную для осмотра квартиру, будут помогать при обсуждении предварительного договора и внесении аванса для резервирования за Вами квартиры, которая Вам понравилась, и фиксирования при этом ее цены.

 

 Покупка квартиры, правоустанавливающий документ, госрегистрация.

 

   Чтобы купить квартиру, Вам нужно иметь в Болгарии только паспорт (действительный на срок более 3-х месяцев, начиная с даты отъезда) и деньги, как минимум, для уплаты аванса, чтобы покупаемая Вами квартира была снята с продажи немедленно. Срок резервирования обсуждается. Вам помогут заключить с продавцом предварительный договор. Этот договор явится основанием для отдела валютного контроля Вашего банка в России разрешить перевод иностранной валюты за границу.

  Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, это Нотариальный акт. Квартира в Болгарии, купить которую Вы решите, должна быть оформлена в Вашу собственность болгарским нотариусом в соответствии с болгарским законодательством и при участии лицензированного в  переводчика.

  Последующая государственная регистрация этого документа обязательна, но в Болгарии она носит лишь уведомительный характер. Стоимость оформления в собственность (государственный и нотариальный сборы, лицензированный перевод документов + мелочи) около (обычно немного меньше) 4 % цены, указанной в нотариальном акте. Появление каких-либо "неожиданных" дополнительных расходов у нас исключено.

 

 Налоги на квартиру в Болгарии

  Болгарский налог на недвижимость – 0,15 % от ее стоимости в год.  Муниципальный налог на вывоз  мусора не одинаков в разных муниципалитетах,  но тоже невелик и составляет около 0,4% в год от стоимости недвижимости. Стоимость электроэнергии в Болгарии – 0,1 евро/кВт-час.

 

 И, в заключение, наши ответы на несколько вопросов клиентов, редко обсуждаемых в Интернете.

 

Вопрос. Где дешевле и выгоднее купить апартаменты на море?

Ответ. Известно, что не все дешевое выгодно и не все выгодное дешево. И «выгодно» бывает не только в денежном выражении, но и в ценных, потребительских качествах, не одинаковых для всех.  По нашему мнению, которое разделяют, конечно, не все, и дешевле и выгоднее покупать квартиры а)на вторичном рынке (ниже цены, квартиры оборудованы), б) на расстоянии 1-1,5 км от пляжа (ниже цены, меньше шума, приятнее зимой) и с) в жилых домах, пригодных для круглогодичного проживания (дешевле содержание). Это жилые дома в Варне,  Бургасе и их пригородах, в Поморие, в Кошарице.

  Купить хорошие апартаменты  очень недорого, по наиболее низкой стоимости  (230-330 €/м2), можно на побережье Болгарии на курорте Солнечный  Берег в курортных поселках Sunny Day, например, в Sunny Day 6.

 Приблизительно, на 10-15% дешевле, происходит обычно продажа квартиры на крайних – первом и последнем этажах. На Солнечном берегу, на крайних этажах, цены вполне доступные и покупка квартиры без вида на море может обойтись Вам в Болгарии недорого, даже дешево.

 Вопрос. Интересует квартира с 1-2 спальнями у моря в комплексе без таксы поддержки. 

 Ответ. Таксу поддержки платят все собственники квартир в курортных комплексах. Нет таксы поддержки, либо она мала, в обычных жилых домах. Продажа квартир в таких домах происходит чаще в Бургасе, Сарафово и, конечно, в Варне.

На нашем сайте есть продажа апартаментов в жилых домах побережья Болгарии во многих других местах компактного проживания коренного населения.

 Вопрос. Как купить в рассрочку недорогую квартиру?

 Ответ. В Болгарии на вторичном рынке квартиру у моря в рассрочку не купите, не соглашаются собственники.

 Рассрочку дают практически все владельцы новостроек. Но стоит квартира в новостройке от застройщика всегда дороже аналогичной квартиры во вторичке.

 Вопрос. Какую недвижимость лучше  купить на море, недорогой дом или квартиру.

 Ответ.  Дешевые дома в прибрежной полосе до 5 км от моря давно скуплены и на их месте стоят апарт-отели, дома и виллы  отнюдь не низкой стоимости. Поэтому в Болгарии у моря купить недорого можно только квартиру.

  Несколько дальше, но на доступном расстоянии от моря, у нас большой выбор недорогих крепких домов.

Вопрос: Где чаще покупают апартаменты?

Ответ:  Наиболее популярны Солнечный Берег, Святой Влас и регион Варны.

 

 Gewerbe info желает Вам удачно купить апартаменты в Болгарии!

 


Наши телефоны:
+7 495 7497464
  8 903 1804923
Задать вопрос:
Пожалуйста, заполните все поля и укажите номер объекта

Имя

Email

Тел.


Текст
запроса