Продажа квартир, домов и другой недвижимости в Болгарии

Купить или продать квартиру в Болгарии по реальным ценам вторичного рынка

Наши телефоны:
+7 495 7497464
  8 903 1804923
Задать вопрос:
Пожалуйста, заполните все поля и укажите номер объекта

Имя

E-mail

Тел.


Текст

  Добрич (53)
  Кафе (2)
  Казино (0)
  Офис (1)
Быстрый поиск объекта
Квартиры у моря недорого

Солнечный Берег 800 м до моря

№ 3219   23 000 € Квартира с 2 сп. вторичка

Балчик море 400 м

№ 2649   33 100 € Квартиры на 1 линии вид на море

Святой Влас 300 м до моря

№ 2940   37 853 € Апартаменты с 2 сп. на берегу моря

море 400 м Солнечный Берег

№ 3223   25 000 € 27 000 € Квартира с 1 сп. на море

Солнечный Берег море 800 м

№ 3548   28 000 € Квартира с 1 сп. недорого

Святой Влас до моря 300 м

№ 2941   39 615 € Апартаменты с 2 сп. у моря



 

   Как продать квартиру в Болгарии с нашей помощью, смотрите здесь

 

Подробнее о покупке квартиры смотрите на этой же  странице ниже.

  Недвижимость у моря, продаваемая в Болгарии собственником, (вторичка) – это, в основном, квартиры, реже виллы. По мере увеличения количества квартир на побережье Болгарии, находящихся в личной собственности, растет и продажа, так называемой, вторичной недвижимости у моря, именуемой, для краткости, вторичкой.

    В последние годы на побережье Болгарии, на рынке квартир сложилась ситуация, когда соотношение цена-качество у вторички стало существенно лучше, чем у квартир у моря в новостройках, продаваемых застройщиками. При этом, как правило, при покупке вторички, в цены продажи входит оборудование квартиры и мебель.

  В этом  разделе мы предлагаем купить квартиры, цены на которые соответствуют реально сложившейся стоимости квартир у моря на рынке вторичной недвижимости Болгарии. Все квартиры (иногда их называют «апартаменты») продаются на нашем сайте по стоимости, назначенной  собственниками после консультаций с нами. Поэтому все желающие купить апартаменты в  Болгарии найдут в этом разделе много недорогих актуальных предложений по реальным ценам современного болгарского рынка вторичных продаж.

  Все представленные здесь апартаменты пред началом продажи  осмотрены и проверены в системе он-лайн проверки реестре болгарской недвижимости.

Ниже, на этой странице, после описания первых десяти квартир, вы найдете информацию о квартирах у моря для постоянного проживания, краткую характеристику популярных участков побережья и наши рекомендации по подготовке к покупке квартиры и к поездке в Болгарию.

 

   Воспользуйтесь фильтрами расположенными ниже.

  Один из них позволяет выбрать квартиры на берегу моря на любом участке побережья Болгарии. 

  Во втором фильтре "Цена до" укажите предельную цену в евро, дороже которой квартиры в Болгарии Вас не интересуют. Например, напишите 30000 (без пробелов!).  Программа отфильтрует для Вас все апартаменты по цене 30000 евро и дешевле.

   Квартиры в выдаче, можно расположить, как Вам удобнее, по убыванию или по возрастанию цены.

 

Объектов в этой категории: 496
Задайте условия поиска
Выберите регион
Цена до:
Объекты расположить:
Быстрый поиск объекта №
№ 3450  € 8500. Недорогая студия, Солнечный Берег.

Продана

Жилая площадь: 27 кв.м. (370 евро/кв.м.)

Этаж: 2

Кондиционер

Такса поддержки: 480 евро в год 

 

 

Студия расположена в комплексе закрытого типа.  

Студия состоит из: прихожей, комнаты с кухонным уголком и санузла.

 

Комплекс  находится на расстоянии около 3 км от Солнечного Берега,  в 1,5 км от деревни Tънково.

Автобус номер 6 ходит регулярно до Солнечного Берега и Тънково, стоит недорого.

 

Комплекс состоит из 8 жилых домов.

 

В комплексе  есть большой бассейн с детской частью, небольшая площадка для детей и супермаркет.

 

Студия в продаже, цена актуальна. 05.03.14.

Цена -  
8 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 2939  € 11000. Апартамент на Солнечном Берегу.

Продан

Уютный апартамент-студия расположен на 3 этаже, в комплексе закрытого типа со всеми удобствами -  на Солнечном Берегу.

До аэропорта - 30 км

До железной дороги - 35 км

До моря – 3 км

Жилая площадь: 27 кв.м (407 евро/кв.м.)

Этаж: 3

Без мебели

 

Состоит из: комнаты с кухонным уголком, санузла и террасы.

Установлен кондиционер!

В цену включена кухня! 

(Другая мебель не включена в стоимость!)

 Куглогодичное проживание!

 

Проверено 05.03.14. Объект в продаже, цена актуальна.

Цена -  
11 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3467  € 12500. Меблированная студия на Солнечном Берегу.

Продана

Апартамент - студия на  Солнечном берегу.

До аэропорта  - 35 км

До железной дороги - 40 км

До моря –  1 км

Жилая площадь: 30  кв.м (417 евро / кв.м.)

Этаж: 1

Меблированный

С кондиционером

Вторичная недвижимость

Такса поддержки: 480 евро в год

 

Апартамент расположен на 1(партер) этаже, полностью меблирован, оборудован и готов к проживанию.

Состоит из: комнаты с кухонным уголком, санузла и террасы.

Установлен кондиционер.

 

Квартира в продаже, цена актуальна. 25.01.14.

Цена -  
12 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3587  € 14500. Апартамент студия в Кошарице, Солнечный Берег.

Жилая площадь: 30 кв.м.   (483 € / кв.м.)

Этаж: 3

Без мебели

Бассейн

Кондиционер

Такса поддержки: 9 € / кв.м

 

Недорогой апартамент студия расположен на 3 этаже в комплексе с охраной  в поселке Кошарица,  в 4-5 км от моря и курорта Солнечный Берег.

 

Состоит из просторной комнаты, кухонной ниши, санузла и террасы.

Санузел с душевой кабиной, в кухонной нише коммуникации на пробках, квартира полностью электрифицирована.

 

Комплекс состоит из апартаментных зданий с необходимым количеством мест для парковки, 5 открытых бассейнов, баров, кафе-баров, летнего ресторана, магазина, фитнес и СПА-центра с сауной, джакузи, парной баней, массажной, салоном красоты.  есть рисепшен и конференц-зал.

 

Здания построены в морском стиле, строительство было завершено в 2008 г.

 

Из комплекса открывается прекрасный панорамный вид на морской залив и холмы.

 

Квартира в продаже, цена актуальна. 05.07.14.

Цена -  
14 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3482  € 14500. Апартамент в поселке Кошарица, Солнечный Берег.

Вторичная недвижимость, курорт Солнечный Берег.

Студия расположена на партерном этаже, в комплексе закрытого типа в деревне Кошарица, в 4 км от Солнечного Берега.

До аэропорта - 35 км

До железной дороги - 40 км

До моря –  3 км

Жилая площадь: 41 кв.м (354 евро/кв.м.)

Меблировка

С кондиционером

 

Студия меблирована и оборудована,  состоит из коридора, комнаты с кухонным уголком и санузла.

 

Такса поддержки: 9 евро/кв.м в год. 

 

Квартира в продаже, цена актуальна. 05.07.14.

Цена -  
14 500 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3503  € 14800. Меблированные апартаменты, курорт Солнечный Берег.

Студия расположена на втором этаже, в комплексе,  который находится между курортами Солнечный Берег и деревней Tънково на южном побережье Черного моря.

До аэропорта – 24.1 км

До железной дороги – 35.4 км

До моря –  3 км

Жилая площадь: 27 кв.м (548 евро/кв.м.)

Этаж:  2

Меблированная

Кондиционером

 

Вторичная недвижимость

 

Такса поддержки: 480 евро в год

       

Студия состоит из: коридора, комнаты с кухонным уголком, санузла и террасы, меблирована и оборудована.

 

Студия в продаже, цена актуальна. 02.07.14.

 

Цена -  
14 800 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3607  € 15000. Меблированная студия в закрытом комплексе. Албена.

Жилая площадь: 38 кв.м. (395 € / кв.м.)

Этаж: 1

Мебель

Вторичная недвижимость

Бассейн

Кондиционер

До моря 4 км

 

Студия расположена на первом (высоком)жилом этаже.

Состоит из комнаты с кухонным уголком, санузла с душевой кабиной и террасы.

 Вид с террасы - на бассейн и территорию комплекса (фото 12).

Меблировка: кровать, канапе, 2 шкафа, трюмо, кухонные шкафчики со встроенной духовкой и конфорками, холодильник, посудомоечная машина, кондиционер.

 

Хармони Хилс – закрытый комплекс апартаментов и вилл расположен в северо-восточной части Болгарии, в 4 км от знаменитого пляжа курорта Албена, на склонах возле реки Батова, в экологически чистой живописной местности Рогачево.

 

Рядом находятся минеральные источники,  пригодные для бальнеологического лечения.

 

В комплексе есть современный, полностью оборудованный SPA центр,  предлагающий различные виды массажа, SPA и косметические процедуры.

В комплексе проводятся занятия по верховой езде и игре в гольф.

 

Квартира в продаже, цена актуальна. 02.03.14.

Цена -  
15 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3684  € 15000. Меблированная студия на Солнечном Берегу. *

Жилая площадь: 24 кв.м. (625 евро/кв.м.)

Этаж:  1

Мебель

Вторичная недвижимость

Бассейн

Кондиционер

Такса поддержки: 10 евро/кв.м. в год

До моря 600 м

 

Полностью меблированная и оборудованная студия в комплексе Amadeus V.

Студия  состоит из  прихожей, комнаты с кухонной частью и санузла с душевой кабиной.

 

Здание комплекса имеет собственную охраняемую территорию со взрослым и детским бассейнами, газонами и охраняемой парковкой.

 

Студия в продаже, цена актуальна. 09.07.14.

Цена -  
15 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3711  € 15000 € 17000. Студия в курортном комплексе Holiday Fort Golf Club. Солнечный Берег. *

Жилая площадь: 35 м2 (428.6 €/м2)

Этаж: 2

Без мебели

Вторичная недвижимость

Бассейн

Кондиционер

До моря 800 м

 

Студия на втором жилом (реально на 3) этаже в комплексе закрытого типа Holiday Fort Golf  Club.

 

Состоит из гостиной, прихожей, санузла и террасы.

 

Установлен кондиционер.

 

Комплекс расположен рядом с Аква-парком  в 15 минутах ходьбы от пляжей Солнечного Берега.

 

“Holiday Fort Golf Club” – первый комплекс на курорте Солнечный Берег с собственным гольф - полем!

Комплекс  расположен в тихом месте курорта  и располагает развитой инфраструктурой:

несколько бассейнов, детские площадки, кафе, магазин, множество зелени - натуральных растений, цветов и деревьев.

Рецепция и постоянная охрана.

 

Комплекс  введен в эксплуатацию 1 мая 2009 года.

 

Студия в продаже, цена актуальна. 05.07.14.

Цена -  
15 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
№ 3712  € 15000. Недорогая студия на Солнечном Берегу. *

Продана

Жилая площадь: 40 кв.м. (375 € / кв.м.)

Этаж: 2

Без мебели

Вторичная недвижимость

Бассейн

Кондиционер

Такса поддержки: 10 EUR/кв.м

До моря 700 м

 

Студия на втором этаже в комплексе закрытого типа Nessebar Fort Club.

 

Состоит из гостиной, прихожей, санузла и террасы.

 

Установлен кондиционер.

 


Комплекс Nessebar Fort Club находится на курорте  Солнечный Берег возле аквапарка, самого большого на черноморском побережье Болгарии.

До лучшего на побережье пляжа - 600-800 м, менее 500 м до центра курорта Солнечный Берег.

 

Инфраструктура внутри комплекса - рестораны, бар, плавательные бассейны для детей и взрослых со спасателями, магазины, сауна, фитнес зал, косметический центр, зубоврачебный кабинет, теннисный корт, охраняемый паркинг, аренда машин, гольф поле …

 

Комплекс  введен в эксплуатацию в 2008 году.

 

Студия продана в июне 2014г.

Цена -  
15 000 €
Еще фотографии и подробности здесь
Наверх

 

 

Жилье в Болгарии – квартиры для постоянного проживания.

 

  В последние 2 года, на фоне общего роста спроса на жилье вторичного рынка, заметен рост интереса и рост продаж такой вторички на море, которая является и жильем для постоянного проживания.  Дополнительно востребованы, как апартаменты в курортных комплексах, дающих возможность всесезонного проживания в них, так и недорогое жильё в обычных многоквартирных жилых домах, недалеко от моря, на расстоянии примерно 1-3 км.

   Мы советуем Вам, перед тем, как покупать квартиры в новостройках, посмотреть, какие квартиры предлагает Болгария по теме продажа вторички. 

Естественно, что цены на квартиры вторичного рынка ниже. Нельзя сказать, что в Болгарии цены на вторичные квартиры у моря настолько низкие, что можно купить квартиру совсем дешево, это не так. Однако, обратите внимание, что во вторичке совсем не редкость  продажа практически новых недорогих апартаментов.

  Причины продаж многообразны. Основная состоит в том, что, решив куплю и купив квартиру на море, собственник, не может бывать в Болгарии по личным обстоятельствам так часто, как ему бы хотелось. И он, с сожалением, решает отлтчную, меблированную и оборудованную квартиру на берегу моря продать. Нередко у собственников возникает желание купить квартиру на море либо большей площади, либо на другом участке побережья.  Купить другую квартиру, люди, как правило, стремятся тоже на берегу моря и тоже в Болгарии. Редко, но случается, что  собственник желает апартаменты у моря продать, а купить (кстати, очень недорого) квартиру в горах Болгарии, на горнолыжном курорте, например, в Банско.

 

  Для вполне комфортного круглогодичного проживания нужна хорошая инфраструктура,  транспортное сообщение, магазины, медицинские и образовательные учреждения. На побережье Болгарии есть два отвечающих этим требованиям города – Варна и Бургас.  Поэтому поиск жилья у моря для постоянного проживания рекомендуем начать с региона Варны. Посмотрите также выставленные на продажу квартиры в жилых домах Бургаса и Сарафово (теперь это район Бургаса).  

  Если Вас особенно привлекает какой-то конкретный курорт на побережье, рекомендуем покупать жильё в Болгарии в местах компактного проживания коренного населения. На северном побережье это Обзор, Бяла, Балчик  и Каварна, на южном побережье – Созополь, Поморие, Равда, Несебр и Святой Влас.

 И еще важный момент – квартира в Болгарии у самого у моря, на первой или второй линии застройки – не лучшее жилье зимой. Хотя мороз и небольшой,  (-5*С)  неприятны холодная сырость и ветер.  Местное население предпочитает  жить не ближе километра от моря и на возвышенности.

  Жильё в Болгарии отапливается, как масляными электронагревателями, если температура падает ниже -5.*С, так и кондиционерами при более высокой температуре.

 

  Подготовка к поездке, этап первый – поиск в Интернете.

 Не ограничивайтесь просмотром двух-трех сайтов. Посмотрите побольше сайтов и выберите наиболее информативные.

 Цель каждого сайта – продажа болгарской недвижимости, например, квартир у моря. Но на одних видна большая работа, проделанная их создателями, а на других нетрудно заметить наличие некоторых популярных "приманок".

    Подберите несколько квартир для осмотра, стоимость которых, расстояние до моря, этаж и окружающая инфраструктура Вас, в целом, устраивают.

 

О намеченных для осмотра апартаментах выясните основное, не увлекайтесь уточнением второстепенных деталей по Интернету. Осматривая будущее жилье в Болгарии перед покупкой, Вы выясните и эти подробности, но важным может оказаться что-то другое. Полезнее наметить больше объектов для осмотра.

 Ваша задача на этом этапе – подобрать для осмотра в Болгарии апартаменты, купить которые Вы готовы, если осмотр оправдает Ваши ожидания, и которые реально находятся в продаже.

 Наметьте, скажем, четыре (или больше) квартиры в Болгарии, купить лучшую из которых, Вы готовы после осмотра. Наши сотрудники подготовятся к Вашему приезду и подберут дополнительно квартиры, подходящие для показа Вам.

 Они же подготовят ко дню продажи необходимые документы.

  Покупка и продажа любой недвижимости, в частности, квартиры (апартаментов) может быть оформлена только в Болгарии, болгарским нотариусом.

 

    Этап второй подготовки к поездке.

  За визой в посольство или консульство Болгарии имеет право обратиться сам гражданин или туроператор. У туроператора есть разрешение на этот вид деятельности.

  Но у продавцов недвижимости разрешения на туристическую деятельность нет. Обратиться в посольство за визой для Вас они не имеют право. Поэтому с Вашим паспортом они тоже обратятся в турагентство. Другой возможности у них просто не существует.

  Если Вы обратитесь в посольство за визой сами, Вам необходимо предварительно позвонить в Болгарию и забронировать номер в недорогом отеле поближе к району осмотра квартир.

  Удобнее, но несколько дороже, купить в турагентстве короткий тур. Они и забронируют Вам отель и за 7-10 дней оформят визу. 

  Быстрее и дешевле Вам самим подобрать в Интернете недорогой, подходящий по времени и стоимости тур.

 

     Если Вам понравились объекты на нашем сайте,

 

Вам позвонит из Болгарии свободно говорящий по-русски сотрудник или сотрудница, которые будут помогать Вам выбрать и купить квартиру. Вы договоритесь о встрече, они еще раз уточнят Ваши пожелания. К Вашему приезду будут тщательно готовиться, обязательно предложат дополнительно посмотреть некоторые квартиры у моря, цены на которые в Болгарии на момент Вашего прибытия будут актуальны и не выше заданной Вами границы.

 В Болгарии Вас встретят в аэропорту или за Вами приедут в отель в 9 – 10 утра на другой день после Вашего приезда. Вас отвезут, покажут каждую, намеченную для осмотра квартиру, будут помогать при обсуждении предварительного договора и внесении аванса для резервирования за Вами квартиры, которая Вам понравилась, и фиксирования при этом ее цены.

 

 Покупка квартиры, правоустанавливающий документ, госрегистрация.

 

   Чтобы купить квартиру, Вам нужно иметь в Болгарии только паспорт (действительный на срок более 3-х месяцев, начиная с даты отъезда) и деньги, как минимум, для уплаты аванса, чтобы покупаемая Вами квартира была снята с продажи немедленно. Срок резервирования обсуждается. Вам помогут заключить с продавцом предварительный договор. Этот договор явится основанием для отдела валютного контроля Вашего банка в России разрешить перевод иностранной валюты за границу.

  Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, это Нотариальный акт. Квартира в Болгарии, купить которую Вы решите, должна быть оформлена в Вашу собственность болгарским нотариусом в соответствии с болгарским законодательством и при участии лицензированного в  переводчика.

  Последующая государственная регистрация этого документа обязательна, но в Болгарии она носит лишь уведомительный характер. Стоимость оформления в собственность (государственный и нотариальный сборы, лицензированный перевод документов + мелочи) около (обычно немного меньше) 4 % цены, указанной в нотариальном акте. Появление каких-либо "неожиданных" дополнительных расходов у нас исключено.

 

 Налоги на квартиру в Болгарии

  Болгарский налог на недвижимость – 0,15 % от ее стоимости в год.  Муниципальный налог на вывоз  мусора не одинаков в разных муниципалитетах,  но тоже невелик и составляет около 0,4% в год от стоимости недвижимости. Стоимость электроэнергии в Болгарии – 0,1 евро/кВт-час.

 

 И, в заключение, наши ответы на несколько вопросов клиентов, редко обсуждаемых в Интернете.

 

Вопрос. Где дешевле и выгоднее купить апартаменты на море?

Ответ. Известно, что не все дешевое выгодно и не все выгодное дешево. И «выгодно» бывает не только в денежном выражении, но и в ценных, потребительских качествах, не одинаковых для всех.  По нашему мнению, которое разделяют, конечно, не все, и дешевле и выгоднее покупать квартиры а)на вторичном рынке (ниже цены, квартиры оборудованы), б) на расстоянии 1-1,5 км от пляжа (ниже цены, меньше шума, приятнее зимой) и с) в жилых домах, пригодных для круглогодичного проживания (дешевле содержание). Это жилые дома в Варне,  Бургасе и их пригородах, в Поморие, в Кошарице.

  Купить хорошие апартаменты  очень недорого, по наиболее низкой стоимости  (230-330 €/м2), можно на побережье Болгарии на курорте Солнечный  Берег в курортных поселках Sunny Day, например, в Sunny Day 6.

 Приблизительно, на 10-15% дешевле, происходит обычно продажа квартиры на крайних – первом и последнем этажах. На Солнечном берегу, на крайних этажах, цены вполне доступные и покупка квартиры без вида на море может обойтись Вам в Болгарии недорого, даже дешево.

 Вопрос. Интересует квартира с 1-2 спальнями у моря в комплексе без таксы поддержки. 

 Ответ. Таксу поддержки платят все собственники квартир в курортных комплексах. Нет таксы поддержки, либо она мала, в обычных жилых домах. Продажа квартир в таких домах происходит чаще в Бургасе, Сарафово и, конечно, в Варне.

На нашем сайте есть продажа апартаментов в жилых домах побережья Болгарии во многих других местах компактного проживания коренного населения.

 Вопрос. Как купить в рассрочку недорогую квартиру?

 Ответ. В Болгарии на вторичном рынке квартиру у моря в рассрочку не купите, не соглашаются собственники.

 Рассрочку дают практически все владельцы новостроек. Но стоит квартира в новостройке от застройщика всегда дороже аналогичной квартиры во вторичке.

 Вопрос. Какую недвижимость лучше  купить на море, недорогой дом или квартиру.

 Ответ.  Дешевые дома в прибрежной полосе до 5 км от моря давно скуплены и на их месте стоят апарт-отели, дома и виллы  отнюдь не низкой стоимости. Поэтому в Болгарии у моря купить недорого можно только квартиру.

  Несколько дальше, но на доступном расстоянии от моря, у нас большой выбор недорогих крепких домов.

Вопрос: Где чаще покупают апартаменты?

Ответ:  Наиболее популярны Солнечный Берег, Святой Влас и регион Варны.

 

 Gewerbe info желает Вам удачно купить апартаменты в Болгарии!

 


Наши телефоны:
+7 495 7497464
   8 903 1804923
Задать вопрос:
Пожалуйста, заполните все поля и укажите номер объекта

Имя

E-mail

Тел.


Текст
запроса